刘晓光:2015年房地产业不会大起大落 房价稳中有升

来源:新京报 2015-03-12 09:12:00

昨日,国家统计局公布多项数据显示,楼市指标下行态势未变。房地产投资、商品房销售以及土地购置等几项重要指标均出现同比增幅下滑。

业内分析认为,从1-2月数据来看,房地产市场调整持续,房地产市场很难全面复苏,特别是库存积压非常严重的三四线城市。2015年楼市分化将会十分明显,对于一二线城市来说,在3月份市场的惯例旺季,成交会有一定幅度的释放和复苏。

销售下滑库存激增

数据显示,2015年1-2月份,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速较去年全年回落0.1个百分点。翻阅该项指标的历史数据发现,这一增速也创下了至少两年来的新低。与此同时,今年2月份,房地产开发景气指数为93.77,比去年12月份回落0.16点。

从销售数据来看,1-2月份,全国商品房销售面积8764万平方米,同比下降16.3%。商品房销售额5972亿元,下降15.8%。其中,住宅销售面积下降17.8%,住宅销售额下降16.7%。

由于销售面积和金额的下降,房地产库存随之上升。2月末,商品房待售面积63922万平方米,比去年末增加1753万平方米。其中,住宅待售面积增加1493万平方米。

对此,易居房地产研究院研究员严跃进表示,从1-2月份的房产投资角度看,依然处于下行态势。但这样一个下滑态势总体上符合预期。受去年9·30新政、11月降息等利好刺激,部分市场成交在此前2014年年末已经得到较好地释放,今年1-2月的楼市受到春节假期的影响,使得市场成交会出现一个断崖式的下跌。但这样一个态势是暂时性的,随着市场逐渐回暖,预计3月份就将面临市场的复苏。对于一些重点一二线城市而言,成交反弹力度会更大。

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来源:新京报2015-03-12 09:12:00
业内分析认为,从1-2月数据来看,房地产市场调整持续,房地产市场很难全面复苏,特别是库存积压非常严重的三四线城市。2015年楼市分化将会十分明显,对于一二线城市来说,在3月份市场的惯例旺季,成交会有一定幅度的释放和复苏。
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