首页>刘晓光：2015年房地产业不会大起大落 房价稳中有升
来源：新京报 2015-03-12 09:12:00 作者：袁晓澜
昨日，国家统计局公布多项数据显示，楼市指标下行态势未变。房地产投资、商品房销售以及土地购置等几项重要指标均出现同比增幅下滑。
业内分析认为，从1-2月数据来看，房地产市场调整持续，房地产市场很难全面复苏，特别是库存积压非常严重的三四线城市。2015年楼市分化将会十分明显，对于一二线城市来说，在3月份市场的惯例旺季，成交会有一定幅度的释放和复苏。
销售下滑库存激增
数据显示，2015年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速较去年全年回落0.1个百分点。翻阅该项指标的历史数据发现，这一增速也创下了至少两年来的新低。与此同时，今年2月份，房地产开发景气指数为93.77，比去年12月份回落0.16点。
从销售数据来看，1-2月份，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售面积下降17.8%，住宅销售额下降16.7%。
由于销售面积和金额的下降，房地产库存随之上升。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米。
对此，易居房地产研究院研究员严跃进表示，从1-2月份的房产投资角度看，依然处于下行态势。但这样一个下滑态势总体上符合预期。受去年9·30新政、11月降息等利好刺激，部分市场成交在此前2014年年末已经得到较好地释放，今年1-2月的楼市受到春节假期的影响，使得市场成交会出现一个断崖式的下跌。但这样一个态势是暂时性的，随着市场逐渐回暖，预计3月份就将面临市场的复苏。对于一些重点一二线城市而言，成交反弹力度会更大。
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