有不具名人士向《证券日报》记者直言，2014年至今，房地产行业利率润不断遭到侵蚀，进入“白银时代”后，残酷的战略转型、资源整合以及人才架构调整等“谋变”大潮正在袭来

“并购年”、“触网元年”、“高管离职年”……这些关键词折射了2014年以来的房地产行业变化现状，而在“黄金时代”走远，“白银时代”已经来临，房地产高速发展期结束之际，能够好好“活在”场内“踢球”的房企都在“谋变”。

而在“谋变”大势之下，千亿元级房企、标杆房企等都不可避免地要“换血”，中型发展商甚至已经开始裁员，一场房企高管离职潮正在袭来。

“与往年不同，今年房企中层管理人员出走，甚至 换帅 现象都比较明显，而且这些昔日业界耳熟能详的人中不乏 自立门户 去创业的人士。”某业界知名人士向《证券日报》记者直言，除了个人价值观与企业战略走向有所分歧之外，互联网的冲击也为房企高管出走提供了创业土壤。

房企高管现离职潮

据克而瑞提供的数据显示，2014年108家重点房企内出现129次人事变动，远高于2013年的69次人事变化，其中辞任、辞职的高管人数为48人，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型房企。

另据一组公开数据显示，2014年至今，A股上市房企共有80多名关键管理人员离职，较2013年全年增加超七成。

据悉，上述关键管理人员不乏地产圈内的“名人”。比如，招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、成都万科总经理刘军离职，银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职，绿城执行董事郭佳峰离开绿城自立门户等。

而在2014年年末的不到20天内，迫于某些压力，佳兆业董事会主席郭英成、执行董事兼董事会副主席谭礼宁、首席财务官张鸿光相继提出辞职。

除此之外，华远地产董事长任志强也在这一年卸任，而万科前副总裁、现任房多多合伙人肖莉干脆加盟了一家基于O2O模式发展的房地产中介公司。值得注意的是，3月8日，万科副总裁毛大庆正式离职，转而创业。

事实上，春节前后，更有一批被传离职的房企高管，其中包括世茂集团副总裁蔡雪梅。

2月12日晚间，世茂向外透露一项重大人事调整信息，蔡雪梅变身为分管世茂创新业务板块的副总裁，将不再兼任世茂集团营销公司总经理一职。这被业界解读为离职前的“过渡期职位”。

“除了任志强是正常的退休外，多数房企早于2014年年中就开始计划着手调整人才架构了。”上述人士向记者透露，“包括类似于合生创展等一些房企下半年就开始实施裁员计划了”。