去年卖豪宅拿不出成本证明的民众，税负要变重了！财政部即将公告103年度个人售屋财产交易所得标准，将比照央行标准，下修台北市豪宅认定标准为7千万元以上，即使售屋者不提出成本，国税局也将按出售总价15％计算所得额，并并入个人综所税课税。
高房价引发民怨，财政部对豪宅交易下重手。如果去年卖豪宅的售价被国税局掌握，但却无法证明取得成本，国税局将依房地比算出房屋售价占比，推计售屋所得为房屋售价的15％。
也就是说，即使无法举证成本，民众仍会被国税局「实价课税」。
以台北市售价1亿元豪宅为例，若纳税人提不出买房成本，国税局将按房地比例（一般是房3地7），认列房屋收入为3千万元，再依房屋收入15％，即450万元作为出售房屋的所得额，再并计个人其他所得项目，按5％至40％税率缴交综所税。
且因央行去年已调整高价住宅认定标准，由原先双北市8千万元、其他地区5千万元以上，下修为台北市7千万元、新北市6千万元、其他地区4千万元以上，财政部即将公告的最新个人售屋所得标准，预计也将参采央行标准，意谓被纳入豪宅标准的房屋将因此增加，税负也将加重。
以台北市为例，去年在台北市各区卖房子的民众，今年5月报税时，如果未举证买进成本及出售价格，就必须依据财产交易所得标准来报税；不动产出售总价若在7千万元以内者，将按房屋评定现值的42％，计算售屋所得，并入个人综合所得内课徵综所税。
（来源：中时电子报）
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