原标题:京沪首套房贷现88折 楼市成交能否回暖还待观察
据经济之声《天下财经》报道,“央行降息,首先影响的是房贷。整个春节期间多个城市楼市零成交,比如一线城市的深圳,二线城市宁波,都冷清得很。昨天是央行宣布降息后的第一个工作日,房地产市场有没有细微的变化呢?
京沪房贷市场出现宽松景象
记者昨天联系上海和北京多家银行后发现,房贷利率有不同规模的折扣,相比2014年3季度至4季度紧张的房贷市场,目前有宽松的景象。
比如招商银行上海某支行信贷经理唐小姐告诉我,目前上海市场首套房平均贷款利率维持在9.5折的水平,有些银行可以有条件9折。而且贷款实行认贷不认房,只要此前没房贷或已结清房贷,都可以视为首套房。
唐小姐:没什么条件,只要您符合购房资格就可以了。我们现在首套房的话,最低是九五折。材料齐全的话,审批一周半左右。放款的话,抵押证出来一周左右放款。
而北京的银行,不仅也认贷不认房,给出的首套房贷款折扣更低,中国银行北京某支行个贷部门工作人员,甚至报出了88折的优惠。
工作人员:现在是认贷不认房,如果您之前没有贷款,或者是有贷款已结清了,再贷新的买房,那就算第一套,现在最低是88折。
而且为了拉贷款,中国银行这个月还有礼品赠送,审批流程也更快。
工作人员:目前政策还不错,如果您要是这个月申请,还会有礼品,保健卡之类的。资料齐了的话,审批不超过一周吧,一般现在还比较快,两三天也就能批贷了,但它中间涉及到过户和抵押,这个时间可能会稍微长一些。抵押完了之后我们这边放款,应该跟批贷的时间差不多。
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