3月1日，压在中国房地产市场身上的一块石头《不动产登记暂行条例》正式实施。在此前的几日，从一二线城市到三四线城市，一种言论甚嚣尘上：国家开始整顿住宅市场了，追查个人房产套数，随后就会开征房产税，贪官们将会大量抛房，中国房价开始下跌了。
对此，虽然有官员、官媒多次出面解释：实行不动产统一登记，并非为了反腐，也不是为了打压房价。但舆论与市场情绪暗潮涌动，似乎只认准了一条死理：此条例将对房价造成冲击。
对此，笔者认为应当理性看待《不动产登记暂行条例》的实施。
其一，不动产登记并非为了抑制房价。就像每个中国公民都有一个全国统一身份证那样，中国的每宗不动产，不管是土地还是房屋，也应该实行全国统一登记、统一发证、信息全国联网，发达国家都是如此。惟如此，政府才能更加有效地管理不动产，更加有力地保护不动产权利人的财产权。
如果你是一个守法的公民，你根本不必担心警察查你的身份证。同理，如果你的不动产是合法获得的，你又何必担心国家实行统一的不动产登记？《不动产登记暂行条例》第一条，清楚界定了出台条例的原因与目的：为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。这几点与打压房价没有直接关系。而且，登记遵循自愿原则，政府不会逼着你登记，但不登记，法律不保护你的合法权益。当然，小产权房想登记也难，因为不合法！
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