朔州市人民政府关于公布朔州市城区土地级别和基准地价的通知

来源:地产中国网 2015-03-01 22:33:00

朔城区人民政府,市直各有关单位:

      朔州市城区土地级别和基准地价更新成果已经山西省国土资源厅验收,符合国家颁布的《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》要求,并以山西省国土资源厅晋国土资技审〔201146号文件批复通过,现予公布,请你们在地价管理中应用执行。

根据全国工业用地出让最低价标准
朔州市城区土地基准地价表
估价基准日:二一一年一月一日
 
表1  朔州市城区土地基准地价表(单位:元/

 土地级别
行业
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
商  业
1456
1054
747
497
328
居  住
1097
782
542
396
283
工  业
478
305
210
禁止区736

土地还原率取6%
表2  朔州市城区土地级别纯收益(单位:元/

  土地级别
行业
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
商  业
87.36
63.24
44.82
29.82
19.68
居  住
65.82
46.92
32.52
23.76
16.98
工  业
28.68
18.30
12.60
禁止区44.16

 
表3  朔州市城区土地价格区间表(单位:元/

土地级别
行业
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
最高
最低
最高
最低
最高
最低
最高
最低
最高
最低
商  业
1808
1247
1247
876
876
624
624
405
405
247
居  住
1372
921
921
653
653
465
465
336
336
224
工  业
602
368
368
249
249
176
禁止区924-602

 
表4  朔州市城区土地价格区间表(单位:元/亩)

       土地级别
行业
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
最高
最低
最高
最低
最高
最低
最高
最低
最高
最低
商  业
1205339
831337
831337
584003
584003
416002
416002
270001
270001
164667
居  住
914671
614003
614003
435336
435336
310002
310002
224001
224001
149334
工  业
401335
245335
245335
166001
166001
117334
禁止区616003-401335

 
表5  朔州市城区土地价格增减幅度表(单位:%)

      土地级别
行业
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
增幅%
减幅%
增幅%
减幅%
增幅%
减幅%
增幅%
减幅%
增幅%
减幅%
商  业
24.18
-14.35
18.31
-16.89
17.27
-16.47
25.55
-18.51
23.48
-20.70
居  住
25.07
-16.04
17.77
-16.50
20.48
-14.21
17.42
-15.15
18.73
-20.85
工  业
25.94
-23.01
20.66
-18.36
18.57
-16.19
禁止区25.54—— -18.21

 
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