中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇
2015年的房地产走势如何？京津冀一体化对去库存影响几何？企业如何升级转型才能应对未来市场的激烈竞争？未来哪种地产业态将会成为主流？带着上述问题，新华网专访了中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇博士。
2015年房地产走势：不喜不悲
周天勇表示2015年房地产处于分化与融合的状态，从存量上看是供大于求的。不过2015年也是刚性需求最高的一年，房地产行业同经济领域的其他行业一样，都面临着转型的问题。
2015年房地产企业应该有一个守势的心态。原因在于：从存量、刚性需求、不动产登记条例的出台、地产税的征收这些方面对于房地产而言都是向下的因素；而向上的因素是刚性需求的爆发，以及今年两会期间计划生育政策的可能放开也会增加购房需求；中央刺激经济的政策，2015年经济政策主导是实施货币政策，比如降息，降准，以及对住房公积金的改革，这些都会潜在增加房屋的需求量。此外还有一些特殊的点，例如张北的冬奥会，北京到张家口高铁沿线的房产项目都有一些卖点；农民收入增加之后，土地制度的改革，农民在城里买房的比例会增加，所以对于房产而言有下行的因素也有稳住的因素。
对于2015年北京是否有可能放开限购，周天勇认为北京政策很难预测，政府要控制人口增长、解决交通拥挤问题、改善环境，因此采取限购措施，“但从一个学者的角度出发，不管任何城市，是不应当有限购这样的政策的”。
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