京津冀一体化暗挺石家庄房价 投资客遭遇困境

来源:地产中国网 2015-02-27 07:51:00

业内人士认为,京津冀一体化不断提速,为房地产市场的发展提供了很好的机遇

乘高铁从北京到石家庄仅需一个多小时的车程,距离首都如此之近,但这个城市却一直很落寞。深陷雾霾围城的压力,传统产业也面临转型的阵痛,经济发展遇阻,这也让石家庄的房地产市场一直都不温不火。

《证券日报》记者春节期间调查石家庄的房地产市场发现,从去年开始,石家庄正在开展房地产专项整治工作,且力度还在进一步加大,很多中小型房地产公司的违规项目被暂停施工,不少投资客也被卷入其中。

与此同时,尽管整体房地产市场仍处于低迷期,但随着京津冀一体化不断提速,石家庄的房价在一定程度上还算坚挺。

记者采访的多位石家庄人士都表示,石家庄的房价并不高,没有太多下降的空间。随着石家庄行政区划调整,2015年石家庄房地产市场仍有不少机会。

投资客遭遇困境

违规房地产项目多停工

曾经在石家庄投资房地产而尝到甜头的王先生,最近遇到了点麻烦。

2014年初,王先生在石家庄东二环外的经济开发区买了两套期房用来投资,但近期,正在建设中的房子因为五证不全停工,王先生为此担心不已。

值得注意的是,在石家庄,几乎所有的房地产开发商采用的均是“先上车后补票”的开发模式,这也成为多年来石家庄乃至河北省房地产市场发展的“潜规则”。

2014年11月份,石家庄市房管局网站发布《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》,严查时间为11月15日至12月5日。本次严查,先后曝光了14个违规房地产项目,为历次最多。此外,严查还涉及了“新三区”楼盘,严查规模也为历次最大。

今年1月13日,石家庄市政府再次决定,从现在开始,利用半年时间,在全市集中开展城乡建设和房地产市场专项整治行动,彻底清理整治房地产开发建设违法行为,并规定在 2015年8月31日前完成清理。

从目前来看,石家庄房地产整治工作还在继续。

在石家庄从事多年房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者,2014年的房地产市场不景气,与全市开展房地产专项整治规范房地产市场有关。没有开工证的,手续不全的房地产项目有超过一半停工了,也有盖了一半拆掉的。

“中小型房地产公司由于资金不足等原因,更是成为违规集中地,很多公司已经破产倒闭。”黄先生表示,目前的石家庄房地产市场并不适合投资。

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京津冀一体化暗挺石家庄房价 投资客遭遇困境
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《证券日报》记者春节期间调查石家庄的房地产市场发现,从去年开始,石家庄正在开展房地产专项整治工作,且力度还在进一步加大,很多中小型房地产公司的违规项目被暂停施工,不少投资客也被卷入其中。
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