近几年随着旅游业的发展，与旅游相关的度假、养生、养老等产业也得到快速发展，特别是与旅游业相结合的房地产业推出的休闲旅游度假地产被看成是业内旅游地产成功转型升级的标志，在当下更是掀起了一阵阵投资热潮，也衍生出了分时度假、分权度假等多种旅游度假地产模式。

“全年接待旅游总人数预计将达37.2亿人次，同比增长10%。全年旅游接待总收入3.3万亿元，同比增长14.6%。”这是来自中国旅游研究院对2014年前三季度旅游经济形势分析暨全年趋势预测的数据。可见随着国民收入的提高和法定假日制度的完善，旅游已经成为人们生活中不可缺少的一种休闲方式。

近几年随着旅游业的发展，与旅游相关的度假、养生、养老等产业也得到快速发展，特别是与旅游业相结合的房地产业推出的休闲旅游度假地产被看成是业内旅游地产成功转型升级的标志，在当下更是掀起了一阵阵投资热潮，也衍生出了分时度假、分权度假等多种旅游度假地产模式。可以说一次次变革和突破，无一不在挖掘旅游地产这一黄金价值洼地的价值和财富。

低门槛高收益分权度假模式则成为当下旅游度假地产投资中的热宠。

房地产傍上旅游业 投资前景巨大

按照我国当前国家法定假日安排来算，元旦1天，春节3天，清明节1天，五一劳动节1天，端午节1天，国庆节3天，中秋节1天，共计11天；法定休息日每年52个周末总共104天，这些全部加起来共计115天。如此多的时间，结合中国旅游研究院发布的37.2亿人次旅游总人数（2014年），旅游度假市场潜力如此巨大。

随着度假需求的不断升级，我国居民对旅游地产的置业倾向也在逐年增加。据相关部门调研显示，早在2013年，就有过半的受访者表示有旅游地产的购买倾向，相比2012年增加了将近10个百分点。同时，2011年全国销售额排名前20强的房地产公司中已有一半的开发商进入旅游地产，在上述领域规划投资总额保有量达到10991亿元（2012年数据）。

“全国旅游地产总体用地规模目前已经超过了十亿平米，未来的旅游地产也将向中部、西部、西南地区等地方扩展。”某信息集团旅游地产事业部总经理胡晓莺女士在“2014年度中国旅游地产发展年报”上披露，旅游地产的购买者基本上属于社会的中坚力量或者说是中产阶层以上的群体。

“2013年9月到11月在全国重点的城市做的关于大范围的旅游抽象调研中，我们发现出行目的直接推动旅游地产的商务旅游和度假旅游超过了传统的观光旅游，成为了旅行最主要的目的，这也告诉我们，旅行是转变当中，商务旅游和休闲度假旅游特别值得我们关注。”

可以预见，在未来，旅游地产的多个衍生产品也将具有巨大的市场价值。