万达无锡连下五子 滨湖版图再次扩大

来源:地产中国网 2015-02-26 09:45:00

本月16日,大连万达以约23.48亿总价抄底拿下无锡滨湖区五宗商住用地,建设用地总面积约100万平方米,规划体量超149万平方米,这是无锡主城区2015年供应的首批经营性用地。五宗地块均分布于无锡万达文化旅游城周围,成交楼面价最高达5079元/平方米,最低仅为630元/平方米,此次被万达全部收入囊中,意味着万达城的规模将进一步扩大。

本次万达拿下的5宗地包括2幅商业用地,2幅居住用地,1幅商业、娱乐康体用地,均位于滨湖区南泉区域,分布在无锡万达文化旅游城周围。所在位置附近有蠡湖大道、南湖中路、缘溪路等城市干道,同时距离已开通的地铁1号线长广溪站约2公里,未来1号线将延伸至万达文化旅游城,届时地铁出行会更加方便。商业配套方面,近处有兴隆路沿线零散型小型配套,稍远可达太湖新城商圈,享受太湖国际社区等成熟小区的社区商业;自然环境方面,地块的西北方向不远处即为雪浪山生态景观园,环境十分优美。

目前地块周边的江南景园、贡湖苑、滨湖鑫茂苑等楼盘多已售罄,在售的湖堤漫步项目价格为950万元/套,本次万达拿地楼面价较低,住宅成交楼面价均在2000元/平方米以下,未来竞争压力较小。值得注意的是这些地块作为万达文化旅游城的再扩版图,在未来万达商业城打造一个集文化、旅游、居住、商业、配套、交通等为一体的功能型新城背景下,地块价值或将得到较大提升,吸引更多市场关注。

据悉,万达此前已在该板块分两次拿下7宗地块,且无锡万达城已于2014年年中正式开盘,并取得较好去化成绩,本次万达再收5宗地块,为无锡万达城的扩大储备了资源。万达城目前已在武汉、西双版纳等多地建有旅游度假区和文化旅游区,无锡万达文化旅游城也将规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,无锡万达城的进一步扩张,无疑对刺激无锡土地市场复苏有着积极意义。

2014年无锡土地市场低迷,成交创近十年新低,进入2015年,首月成交并不理想,但此次滨湖区挂出的五宗地块被万达城全部拿下,不仅会使无锡万达城的规模进一步扩大,也将在一定程度上刺激其他房企拿地热情。另一方面,无锡政府采取包括控制安置房以及经济房建设、加强控制商业地产的供应等一系列措施助力土地市场进一步回暖,未来无锡楼市供需关系或将趋于平衡,但一段时间内低溢价成交仍将为主流。

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万达无锡连下五子 滨湖版图再次扩大
来源:地产中国网2015-02-26 09:45:00
本月16日,大连万达以约23.48亿总价抄底拿下无锡滨湖区五宗商住用地,建设用地总面积约100万平方米,规划体量超149万平方米,这是无锡主城区2015年供应的首批经营性用地。五宗地块均分布于无锡万达文化旅游城周围,成交楼面价最高达5079元/平方米,最低仅为630元/平方米,此次被万达全部收入囊中,意味着万达城的规模将进一步扩大。
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