在信贷政策、不动产条例即将实施等政策因素的作用下，上海楼市今年春节已经出现明显回暖。中原、德佑等多家房产中介数据显示，春节七天，上海新建商品住宅成交3830平方米，比去年春节交易增加29.3%，也高于近4年春节平均交易量30.6%。
就在上海楼市欣喜于“一年之计在于春”之时，全国大部分二、三线城市依然在冰冻期内挣扎。
上海楼市现“暖春”
从交易结构来看，刚需产品占比略高，单价2.5万元/平方米以下的刚需占55.7%，这点也在排名中体现。成交排名前3的项目中单价2.5万元/平方米以下的有2个，豪宅类产品在假期中无成交。春节里，仅有松江佘山板块一个别墅项目入市，面积为5.1万平方米，供应量比去年同期减少57.9%，项目均价为3万元/平方米。
二手房方面，截至初六挂牌为7.9万套，长假7天挂牌减少3.6%。“从近两天客户量来看，刚需产品为主的区域复苏情况略好，基本是双休日的3-4成左右，中高端项目聚集区来客量仍显清淡。挂牌价格和节前相当，卖家涨价意图不明显，一些节前挂牌的房东也在这两天市场"摸底"后对价格进行调整。从买家来看，以了解市场信息为主。但是可以感受到这些客户对自己的需求明确，目的性很强，比如明确需求那种户型、面积范围甚至是房龄等。”中原地产一门店销售人员表示。
上海中原、德佑地产多位分析人士表示，今年交易起步不低也预示小阳春值得期待。房企已做好投放准备，节前不少项目已经拿到预售证，而春节期间一些售楼处也不打烊，抓紧时机蓄客。当前买卖双方心态都比较理性，和以往春节相比观望气氛并不那么重，一旦具备某些条件容易转化为购买力。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
