彩生活购开元国际意在社区O2O 将新增百万用户

来源:地产中国网综合 2015-02-26 08:56:00

彩生活(01778,HK)继续跑马圈地。2月12日,彩生活与深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)27名自然人股东订立协议,以3.3亿元的代价收购开元国际100%股权。但截至2014年12月31日,开元国际及其附属公司未经审核综合资产净值仅约1.13亿元。

为何以近3倍净资产的价格收购这些物业管理公司?彩生活董事长唐学斌向《每日经济新闻》记者表示,一是看中开元国际在业内的品牌和发展前景,有助于增强彩生活在中高端社区物业管理方面的实力,二是发挥两者的协同作用,布局社区O2O。

记者发现,开元国际现任核心管理团队李立新、臧世胜、黄玮、杨丛歧、李长柳、耿万岭等人曾是中海物业管理有限公司(以下简称中海物业)的老班底,而唐学斌亦曾在中海物业担任副总经理。对此,唐学斌称,“彼此经营理念趋同,也是此次收购的原因之一。”

彩生活将新增百万用户

唐学斌称,“收购成功后,彩生活的社区O2O将增加三四十万的家庭,一百多万用户。”

根据彩生活母公司花样年的数据,截至2015年1月31日,彩生活的社区服务业务已覆盖全国250万个家庭,约700万人口。

自去年6月在香港上市以来,彩生活频繁展开大规模并购。诸多业内人士认为,作为社区O2O第一股的彩生活,本质是一家互联网企业,其扩张的目的在于打造社区O2O。

此次收购涉及超过130个物业管理项目,业务覆盖北京、深圳、上海等十多个城市。公告显示,被收购的开元国际主要从事物业管理服务,截至公告当日,拥有深圳市开元科创楼宇科技有限公司100%股权、北京中海外物业管理有限公司100%股权、杭州坤元物业服务有限公司100%股权、南京瑞泰物业管理有限责任公司51%股权。

天津天孚物业管理有限公司总经理刘长进向《每日经济新闻》记者表示,目前想要成为社区的物业管理服务者,除了竞标外,只有收购现有物业管理公司这种途径。

在刘长进看来,基于社区O2O这样的商业模式考虑,彩生活高溢价的收购行为可以理解。据记者了解,物业管理服务类企业本质上是轻资产公司,仅讨论净资产金额意义并不是很大,对于正在布局社区O2O的彩生活而言,关键在于用户数量,只有通过收购提高市场份额,才有可能做社区O2O。

不过,近期彩生活在南京的项目被曝陷入业主维权。快速扩张带来的诸多问题显示,用户数量重要,但利润和基础服务同样很重要。

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彩生活购开元国际意在社区O2O 将新增百万用户
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彩生活(01778,HK)继续跑马圈地。2月12日,彩生活与深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)27名自然人股东订立协议,以3.3亿元的代价收购开元国际100%股权。但截至2014年12月31日,开元国际及其附属公司未经审核综合资产净值仅约1.13亿元。
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