首页>前2月京9新盘仅销售22套 开发商狠拼3月楼市回暖
来源：地产中国网综合 2015-02-26 08:13:00 作者：赖大臣
在进入2015年的近两个月时间里，北京楼市的销售情况可谓不尽如人意。记者统计发现，截至2月25日，北京共有9个商品住宅项目取得预售许可证，而这9个新盘项目目前只成交了22套，新盘入市去化率惨不忍睹。不过在即将到来的3月，开发商可谓马力全开，将有30个新盘入市交易，迎来今年的首轮供应高峰。
30盘入市
在经历了前两个月的季节性供应低迷之后，自3月开始，北京楼市的销售季将正式开启。据亚豪机构数据统计显示，2015年3月，北京楼市预计将有30个项目入市，其中包括苏宁·尊悦大厦、绿地中央广场国际公馆、盛德紫阙等8个纯新盘，以及包括首开·熙悦尚郡、中冶·德贤公馆、大苑海淀名着等在内的22个老项目后期。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从楼市的季节供应周期来看，每年元旦、春节所在的一二月都是年底的供应低点，新的销售季一般均从3月开始。今年1月与2月的供应情况即占据了较高起点，因此3月也以30盘的预计开盘量正式开启销售季。而从2015年供应走势来看，自3月开始，北京楼市月度供应将会呈现逐渐上升趋势，整体供应情况相比2014年将有所增加。
从供应特征来看，3月预计入市项目呈现全面开花的分布趋势。从区县分布来看，3月预计入市昌平区以7盘居首，但除石景山和怀柔之外，北京各个区县均有项目入市；从物业类型来看，刚需住宅、公寓豪宅、小户型商住、别墅均有所供应；而从价格区间来看，3月入市项目也囊括了单价万元左右的远郊低端项目、单价7万元的城区豪宅项目以及中间层的改善型项目。
任启鑫分析认为，供应的全面开花有共性的因素，也有个性的因素，其中像商住项目入市主要是为抓住北京依然限购的时机，在优势最大化的阶段加快去化；低端刚需类项目的踊跃则是避开后期自住房产品的竞争；而豪宅项目开年入市则是为争取高端市场有限的资格客源，先下手为强。
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