楼市在经历2014年的翘尾行情之后，2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。记者在春节假期走访一线城市楼盘发现，由于限高令的悄然松动，高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示，市场需求有望在3月集中释放，目前正积极备战楼市“小阳春”。
春节前，北京高端住宅市场迎来了2015年首个入市的高价项目—海淀万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元／平方米。公开资料显示，该住宅产品的户型面积范围为205平方米—558平方米，起步价近3000万元，最贵的户型每套售价将超过7000万元。
机构数据显示，春节后北京市高价项目将接连入市。2015年北京预计入市的42个纯新盘项目当中，单价超过5万元／平方米的高端住宅项目占据了17席，其中，预估单价超过10万元的项目高达13个，诸如佳兆业广场、远洋刘娘府地块、保利首开东坝地块等高价项目将会陆续入市。
在上海，由于高端住宅市场销售情况“跑赢”整体市场，大量主力户型在200平方米以上的高端项目也将于2015年扎堆入市。以2014年入市的别墅项目“英庭名墅”为例，入市不到一年，该项目的入住率已达95%。
“英庭名墅”代理商第一太平戴维斯上海公司副董事长朱兆荣告诉记者，2014年四季度，上海一手高端公寓成交均价环比回升1.4%，达到每平方米68100元，均价上涨8%，2014年全年成交面积、套数及均价基本与2013年持平，表现优于整体市场。“随着别墅市场的发展成熟，别墅项目的需求者愈发讲究居住氛围，产品设计，而同时上海对人才、就业、财富仍具有很强吸引力，能够长期支撑住房需求。”
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