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房企今年卖房压力骤增新盘销售春节不打烊反促销

来源：地产中国网综合 2015-02-17 09:20:00 作者：齐琳阿茹汗张茜岚

楼市房企楼市开发商促销

销售计划大幅提前

实际上，春节假期及此后的一个月通常是房地产市场年内的成交量低点，开发商也会在此时选择休整，一般等到3月后才正式启动全年的销售计划及前期的投放、宣传、优惠等活动。但是在经历了2014年的楼市拐点之后，开发商的计划却发生了变化。

一位不具名开发商介绍，于去年12月制订了今年全年的推盘和销售计划之后，他所在的企业从1月就在北京针对2014年的老项目制订了促销计划。“这类促销计划从1月开始会贯穿到3月，并不会只局限于春节期间，而且力度比去年还要大。”另有销售人员向北京商报记者举例介绍，旭辉御锦、珠江四季悦城等项目春节前推出了“15万抵30万”和“2.1万元/平方米团购价格”的活动，而且这些项目的优惠力度会在春节假期后进一步加大。“这也表明开发商的定价思路和营销计划早已经确定了”，该销售人员称。

根据亚豪机构统计，今年2月北京有10个项目入市，虽然相比其他月楼盘供应量已有减少，但是与往年的春节月相比，供应量也仅低于2013年，比最低点2011年时多出6个项目，比去年还多了1个项目。亚豪机构市场总监郭毅介绍，2月的供应量中多半为老项目，年初的大力度促销也为了在大量高价楼盘来袭之前，利用老项目的价格优势为2014年的去库存做扫尾工作。

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