昨日上午,郑州市惠济区一宗不足百亩土地使用权的出让,一改马年下半年以来郑州土地市场的持续疲软态势,晋身地王。其高达124.97%的溢价率,让不少地产界人士为之惊叹。一度遇冷的郑州土地市场,春天真要来了吗?
事件丨古运河畔诞生新地王,将刷新周边楼盘售价纪录
由郑州市国土资源局挂牌出让的该宗土地为“郑政出[2015]10号(网)”地块,位于郑州市惠济区天河路东、绿洲路南,临近北四环,居于索须河与东风渠交会地带,属于政府储备用地,土地用途为城镇住宅。
按照挂牌出让公告,该宗土地使用权面积6万多平方米,约合90.64亩,出让年限70年,土地容积率为1.6,建筑密度小于28%,建筑高度小于24米,起始价2亿多元。
郑州市国有建设用地使用权网上交易系统信息显示,从昨日上午9点网上竞拍开始到9点35分38秒,经竞争对手大幅加价后,河南中创置业有限公司最终成功竞买,成交价为5亿多元,溢价率达124.97%,折合每亩约552.14万元,刷新了郑州市惠济区土地交易单价纪录,晋身该区新地王。
根据估算,该宗土地将来推向市场后,楼面价为每平方米5176.27元,将势必刷新周边楼盘售价纪录。
该公司有关人士说,作为郑州市惠济新区核心起步区(弓寨、宋庄、李西河合村并城项目)的开发主体,他们竞得该宗土地后,将致力于该片区近1万亩土地的整体开发,打造世界级运河文化旅游样板区,使之成为郑州新的城市名片。
“索须河作为隋唐古运河河段遗存,预计近年即可蓄水,水深3~4米,周边环境也将大为改观。”他说,“目前与政府的合作开发协议已签订,拆迁也已经完成近半,预计五到八年全部建成。”
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