■一业内人士认为，今年很多房地产商为了回笼资金流，已经在保本卖房，“为什么说现在买房是合适的时候？就是因为，人家总不能赔钱卖吧？”

■媒体人“天雨流步”一直关注房地产，她认为，去年下半年直到现在丽江的房子都不好卖，这使得丽江的房地产彻底进入“薄利”时期，可降价的空间已经极其小了。

■丽江的住宅性地产尽管近两年行情不是很好，但比起旅游地产，已经算是相当不错。

■据介绍，丽江的旅游地产多达30多家，而有的旅游地产开盘三年至今都只卖了一两套。

■一从事旅游地产的业内人士说，“住宅性地产即使市场再不好，也是每天都有人在一级和二级市场交易的，这是‘刚需’二字本身决定的；但是在丽江，旅游地产的换手率基本为零。”

长期以来一直“天天向上”的丽江房价，从去年开始便止住了向上的步伐。当业界寄望于今年丽江楼市能有所回暖的时候，现实总与理想有很大的差距：刚刚落幕的2014丽江房车节，房地产展台少人问津，曾经一个楼盘展出近千人蜂拥咨询的场面已不复存在；常常引领丽江房价“新潮流”的大研房地产，其计划于下月开盘的大研上瑞·柏华三期，每平米起价3288元。

犹记得， 2011年5月大研上瑞·柏华二期开盘时，以开盘价3500元的价格，刷新了当时丽江房价纪录，让丽江的住宅地产一下蹿升至3500元以上。而三年后的今天，大研新推楼盘不升反降，此举一推出，让丽江很多房地产商开始踟蹰：大研都降了，我们降，还是不降？很多业内人士甚至大呼“丽江房价一夜回到三年前”。

这些年，丽江房地产市场一片叫好声，很多人也坚信拥有“好山好水好空气”的丽江，房地产市场形势会一片大好。然而，仅仅三年时间，以大研为标志的丽江很多住宅性楼盘价格不升反降。另一方面，之前很多高调进入、售价都超万元的旅游地产，这两年销售情况也不尽如人意……种种迹象，让很多人开始重新审视丽江的房地产市场。

而更让丽江房地产商忧惧的是“很多拥有二三套房的公职人员也加入到了卖房大军中，而要买房的人观望的也越来越多，买涨不买跌嘛。”

丽江楼市怎么了？丽江房价将走向何方？丽江房地产商又将何去何从？丽江读本记者近期采访了丽江多名房地产业界资深人士，揭秘当下丽江楼市所遭遇的和即将遭遇的。