地产中国网讯  近日，记者了解到，继2014年销售150套、位列北京千万级花园大宅销冠之后，长江实业进驻北京的首个大型住宅项目“誉天下”最新一期产品“温榆府Riviera”即将在年后入市。长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，温榆府在2015年预计将推200套产品，包含连城别墅和独栋别墅，售价相比前期会上浮2%-3%，“温榆府”系列相关预售许可证已获批，全新样板区预计会在4月份开放，“五一”前后或将开盘入市。

“誉天下”位于北京顺义中央别墅区，总建筑面积近80万平方米，是同区最大发展项目之一。2008年首次开售，至今总认购量已逾千套，占到整体体量的七成。郭子威介绍，此次将加推的新品位处园区内最靠近温榆河的位置，步行仅约200米之隔，故特别以“温榆府Riviera”命名。设计方面，采用瑞士新古典主义建筑风格，户型设计依旧提供约390至560平方米“独立大宅”及“连城大宅”，独有约7米超大面宽，客厅设计层高约4.5米，突显空间舒适感。

“相比于前期的瑞景花苑，温榆府在售价上将会有2-3%的上浮，一方面是考虑到能让现有业主的物业享有升值的空间，另一方面，整个项目目前已经售出七成，项目也具备了价格上涨的动力。”郭子威透露。

对于2015年整体房地产市场的走势，郭子威表示，今年经济增长的压力比较大，可能增速会在7%，甚至是7以下，房地产作为支柱产业仍有机会。近期市场利好消息不断，大多城市已相继跟进放宽或取消限购政策，各家银行也在部署支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。“多重利好因素对于促进买家入市作用巨大，有助刺激楼市，故我对2015年内地楼市有信心。”郭子威说。

而对于今年可能的政策走向，郭子威认为，央行上周的全面降准只是今年财政宽松的开始，下一步会是降息，而且今年的降息将起码在两到三次。具体到房地产政策来看，2015年北京的楼市事实上已经具备了部分解除限购的条件，140平米以上别墅客户的限购解除将有机会出现，但是限购的全方位解除却仍不现实。