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新华房产2月6日郑州讯（记者 李鹤鹤） 昨日，央行正式下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，将释放6000亿至7000亿元流动性资金。对此，专家称，总体上该政策将改善房地产企业融资环境，同时对购房者贷款也是极大利好消息；但具体到楼市的利好程度有多大，还需时日观察。
央行降准情理之中 速度力度意料之外
2月4日下午6时，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
一石激起千层浪，央行降准看似“情理之中”，又显得“意料之外”。继“930新政”后，便有业内人士预测央行降准指日可待，但对于央行打破“周五见”的常规、三年来首次全面定向降准、时间速度和力度超出市场预期，业内人士坦言实属“意料之外”。据计算，此次央行下调存款准备金率0.5个百分点，将释放6000至7000亿元的资金，加速社会上资金流转。
对此，郑州同致行技术公司总经理曹庆伟分析，央行降准分两个层面，一是针对所有银行均降准，二是对三农、水利和小微企业等再次降准，将对金融业有极大的促进作用，大量资金进入社会，便会向投资回报收益率较高的行业靠拢，而房地产本身较强的金融属性，所以会有很大一部分资金流入房地产市场。
房企融资环境改善 购房者借贷便捷
“从国际上而讲，近期人民币汇率持续下降，美元上升”，曹庆伟表示，“在经济下行压力增大、中小企业融资逐渐困难的大环境下，降准必要而及时。”
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