九龙仓周安桥:融绿资产优质 偏重一线项目

来源:地产中国网综合 2015-02-06 09:45:00

虽然九龙仓中国地产发展有限公司(下称“九龙仓”)主席周安桥对于近日传得沸沸扬扬的关于举牌买下融绿平台中绿城所占50%股权一事表示不予置评。“我们对于正在进行中的事情不予置评,价格、条件不能讲,这是我们正常的态度。”

绿城中国2月5日晚间发布公告称,公司一直在寻求不同可行的办法以解决有关与融创中国合营公司事宜,包括可能向融创中国以外的任何第三方(包括九龙仓)出售持有的合资公司股权权益。截至目前,绿城中国并没有就该可能出售事项接获或接纳任何第三方所提出的任何具法律约束力的书面要约,且公司或任何附属公司并无就此方面作出任何最终协议。

但在昨日(2月5日)周安桥接受包括《第一财经日报》记者在内的媒体采访时还是毫不掩饰对于融绿平台的喜爱。“我们历来不主张卖融绿,融绿的资产肯定是好的,从8个项目开始到现在18个项目也就花了两年多点的时间。”周安桥说,最重要的是融绿的大部分新项目都在上海,这也是九龙仓比较看重的地方。

“过去我们总想着争取市场份额,多进点城市,但在这轮(行业调整)之后我们会花多点精力在一线城市多做一些效益好的项目,效益不好的地方尽可能不做甚至少做。”周安桥坦言。

“2015年按照正常的速度发展,但会少做点城市,三四线城市我们没有优势,相对的优势还是在一二线大城市,以后尽量不涉及(每平方米售价)1万元以下的地方。”显然去年在不同城市巨大的落差表现给九龙仓着实上了一堂课。

为此,若从九龙仓眼下对于一线城市高度的兴趣来看,也就不难理解其对于此次融绿资产的偏好了。“(融绿)项目所处的位置都是我们看中的。”周安桥毫不掩饰地说。

截至目前,融绿平台的可售资源,包括位于上海黄浦江两岸的核心区域,以及位于上海自贸区和外高桥地区,绝大部分属于优质资源。

事实上,九龙仓对一线城市的布局行动不仅限于此。去年仅在年末与绿城联合竞得杭州萧山区一地块的九龙仓在今年一开始便在一线城市的土地争夺上摆出了积极的姿态。

1月5日,北京土地市场首拍,位于丰台区亚林西居住区的两块地块均被招商、华润、九龙仓和平安组合的联合体拿下。

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