2015房价走势最新消息 任志强继续看涨

来源:地产中国网 2015-02-05 22:50:00

2015年,房地产走向将如何演变?地产大佬们各持己见,观点也是各有千秋。谁将成为2015楼市的“预言帝”呢?

乐观看涨派

·王石万科集团董事会主席

随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年,万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说,实现我的抱负和理想,2015年才刚开始。

现在一线城市房价已经控制住了,其他城市稳中有降,如果这个趋势能保持住,那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。

·任志强原华远地产董事长

新常态下,房地产的增长速度将明显放缓,但房地产仍然是重要的支柱产业。2015年9月供求关系会逆转,房价才会触底反弹并继续上涨。2015年很典型的刚需需求比去年大,在目前来说,不要认为1、2月份的降低以后会反弹,微观上说此时房产市场低迷。每个机构对政策的预测,楼市反弹的预测,都显示2015年明显好于去年。

通过5个条件可以判断房地产市场下一个高峰何时到来,这5个条件是:库存消化的速度、限制消费条件的改变、个人消费信贷的支持、货币政策的变动、长效机制的建立。预计到2015年中后期,这些条件将逐步具备。

宏观经济并不乐观,商品房库存也是天量,所以需要一个较长的去存货周期,这轮调整的时间比预想的长。人均住房面积是个伪命题,因为人们会不断地改善居住条件,所以未来的需求还是很大,无需过度忧虑。人口上涨的空间以及城镇化的推进,将拉动房地产市场回暖。预计2015年全国房地产投资增速仍然将会在10%左右。

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