人民日报:降准非股市楼市兴奋剂

来源:人民日报 2015-02-05 09:30:00

从近年降准后股市短期表现看,未有太强相关性

自1月下旬上证综指创出本轮上涨的新高后,近几个交易日市场热度明显下降,指数跌多涨少,成交量也出现明显下降。有投资者认为,下周新股密集发行,股市资金吃紧,向下突破的可能性越来越大。此时降准,既能缓解资金面压力,又能提振市场信心,有助于将股市从“危险”的区域拉出来。

投资者对于降准的欢迎,从海外市场交易的A股指数期货走势中已经可以看出。消息公布后,正在交易的新加坡富时A50指数期货瞬间大涨,拉高近7个百分点。

北京金长川资本管理公司总裁刘平安认为,降准将向市场释放更多流动性,会为目前处于结构性调整的传统企业提供更为充裕的资金支持,并引导银行资金流向具有创新能力的中小微企业。就短期而言,降准使得银行、地产等资金敏感型权重板块直接受益。

从近年来降准后股市的短期表现看,并未表现出太强的相关性,降准次日股市涨跌各半。如2012年5月降准后,次日上证综指下跌;而2012年2月降准后,次日上证综指则是上涨的。

利于改善房地产业资金面,但楼市不会明显扭转

受益于去年底限购限贷松绑以及降息等政策利好,去年12月,尽管我国楼市依然处于调整状态,但成交量已明显回暖,特别是一线城市二手房价格出现自去年6月以来的首次全部上涨。在这种情况下,降准将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。

中原地产首席分析师张大伟认为,对于购房者而言,面对近期层出不穷的刺激政策,入市的积极性会继续提高。因此,一、二线城市的楼市资金面将明显好转。后续银行资金宽裕后,房贷有望继续宽松,部分城市有望将房贷优惠利率从目前主流的九折提高到八五折,将大幅降低购房者的还贷压力。

降准对大部分开发商而言也是利好消息。目前,房地产市场整体资金链比较紧张,存款准备金率下调意味着银行贷款的难度有望降低,融资成本也有可能降低了。不过,中国农业银行首席经济学家向松祚[微博]预计,此轮降准,新型行业将获得更多资金支持,传统制造业、房地产业信贷资金依然趋紧。

业内专家认为,降准难以扭转楼市调整的整体局势,特别是对于商品房待售面积居高不下的三、四线城市,去库存压力依然很大,以价换量仍将是房企的主要营销策略。而且经过去年的楼市调整,金融机构对房地产开发贷款的态度也将更为审慎,因此三、四线楼市价格迅速回升的可能性不大。

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人民日报:降准非股市楼市兴奋剂
来源:人民日报2015-02-05 09:30:00
是日晚间,中国人民银行宣布,自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
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