去年东莞豪宅市场量价齐涨 今年供应量下滑

来源:地产中国网综合 2015-02-05 09:28:00

2013年,东莞豪宅市场成交火热,业内外人士纷纷看好2014年的东莞豪宅市场。意料之外是的,2014年东莞楼市却一波三折,楼市进入了调整期,豪宅市场偏离了原来预想的轨迹。据东莞中原数据统计,2014年东莞豪宅市场总供应为3900套,合计93.63万平方米,同比2013年下跌43.83%,整体供应面积不足百万平方米,许多原来预计要上市的别墅项目或因进度或因资金问题一再延迟入市,持续4年的供过于求局面改变,2014年豪宅供需比值仅为0.81,仅高于2009年,为历史第二低值。

去年莞豪宅市场成交同比上涨1.54%

中原地产数据报告显示,2014年东莞豪宅洋房市场成交面积为48.93万平方米,同比2013年上涨了1.54%,尽管涨幅微小,但在一片下跌行情中也算是独树一帜。从套数来看,2014年豪宅洋房成交涨幅为7.73%,这也说明2014年豪宅洋房的成交套均面积在走低,成交面积趋小化。

在2014年初,根据2013年12月的东莞全市新开工项目,但未预售的别墅量以及2013年东莞别墅火热的销售行情,东莞各大研究机构皆预测,2014年东莞别墅整体上市量预计将高于2013年,创历史最高峰,2014年将是别墅供应井喷的一年。实际情况是,受春节长假、香港楼市暴跌、信贷持续收缩以及东莞自身的波动影响,豪宅市场买卖双方信心都极度受损,1至6月,东莞豪宅市场供应仅为13.04万平方米,创下2008年以来的最低值,其中二三月更是出现罕见的断供现象,成交面积仅为37.31万平方米,是2010年下半年以来的最低值。

2014年,东莞豪宅市场上下半年呈现明显的前紧后松状态。自7月份开始,供应出现暴涨,成交大幅回升,紧接着在东莞普通住宅标准调整、“930”新政、央行降息等利好政策推动下,上半年受到抑制的豪宅供应也在“金九银十”一再放量,尤其是在10月份供应量创下16个月以来最高,豪宅市场需求在政策刺激下面临新一轮回暖,不少全新项目紧随行情抓紧入市,而开发商为冲刺全年业绩积极推货,新品价格合理,而原有豪宅项目也有不少出现降价促销,在几重刺激之下,年底的豪宅市场强力回暖,12月成交面积高达18.73万平方米,仅低于去年6月的成交值。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
去年东莞豪宅市场量价齐涨 今年供应量下滑
来源:地产中国网综合2015-02-05 09:28:00
2013年,东莞豪宅市场成交火热,业内外人士纷纷看好2014年的东莞豪宅市场。意料之外是的,2014年东莞楼市却一波三折,楼市进入了调整期,豪宅市场偏离了原来预想的轨迹。据东莞中原数据统计,2014年东莞豪宅市场总供应为3900套,合计93.63万平方米,同比2013年下跌43.83%,整体供应面积不足百万平方米,许多原来预计要上市的别墅项目或因进度或因资金问题一再延迟入市,持续4年的供过于求局面改变,2014年豪宅供需比值仅为0.81,仅高于2009年,为历史第二低值。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved