据《北京商报》，与各个大佬在土地市场上一掷千金拼得热闹非凡不同的是，刚刚出炉的各大城市1月楼市销售数据却黯然无色。中原地产研究中心统计数据显示，2015年1月，全国主要54城市合计住宅签约套数达到了24.66万套，出现明显回落，环比去年12月的31.87万套下调了22.6%，其中一线城市下调明显。而在土地市场，今年1月一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿元，相比去年12月的378亿元上涨了40.3%，同时溢价率则达到了28.6%。

一线城市的背离

在以往的市场中，楼市与地市是一种相互依存的关系，往往表现的是共进退。但是从去年下半年开始两者却出现了单飞的情况，一边是地市不断升温，而楼市却表现平平，这种境况在1月的北京房地产市场表现得尤为突出。

根据亚豪机构统计数据显示，1月北京商品住宅(不含保障房)共成交9213套，成交面积94.92万平方米，虽然环比分别出现21%、23%的下滑，但是同比却分别增长了22%、26%。与此同时，1月北京商品住宅(不含保障房)成交均价为27290元/平方米，环比上涨6%，同比也出现5%的涨幅。

但是从细分市场来看，1月商品住宅成交当中有近半数为自住型商品房所贡献，扣除该部分，2015年1月成交情况相比去年同期则出现大幅下滑。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，1月成交数据的高起点是基于自住房项目集中成交之下的虚假繁荣，而实际商品住宅项目，尤其是中低端刚需类的项目日子并不好过。

而在土地市场，今年1月北京出让地块共计12宗、建设用地面积共92.71万平方米，比去年1月减少14宗，建设用地面积减少40.07%。共取得342亿元土地出让金，其中宅地出让总金额达235.86亿元，比去年1月减少13.9%。1月出让的12宗土地平均楼面价达到14253元/平方米，比去年1月上涨了20.6%。其中，宅地平均楼面价达16442元/平方米，比去年1月上涨25.1%。