首页>瑞安房地产欲售五成资产 铺路中国新天地年内上市
来源：地产中国网综合 2015-02-04 08:56:00 作者：卢曦
瑞安房地产主席罗康瑞近日在香港对外表示，公司将一改以往重资产、低回报的状态，通过出售非核心资产等方式提升表现。
此外，罗康瑞重申中国新天地2015年的上市目标。新的重组计划目标是让中国新天地以更好的“价格”出现在资本市场上。据他介绍，瑞安房地产甚至计划出售52%的低效资产。
2014年，瑞安房地产的业绩仍然不理想。罗康瑞透露，公司估计要到明后两年才能实现业绩改善。要加快处置商业资产，剥离回报欠佳的部分商业项目。先进行一部分调整，然后才分拆中国新天地，争取实现2015年上市的目标。
罗康瑞坦言，目前瑞安资产超过1100亿元人民币（下同），但其中64%的资产没有带来收入，整体只有2%~3%的回报。瑞安52%的资产均可供出售，或置换高回报项目。除了旗舰项目上海新天地，其他项目都可以考虑出售。
瑞安方面回复 《每日经济新闻》记者称，“公司不再区分核心或非核心的商业资产，以合理的估值、合适价格，加快出售商业资产，以释放利润。”
过去一年，瑞安已先后售出西湖天地、上海虹桥天地酒店及新天地朗廷酒店权益等非核心资产。截至2014年6月底，瑞安的净资产负债率为64%，罗康瑞表示，未来将把负债率控制在50%以下。
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