首页>借互联网挤入短租市场 SOHO中国玩“O2O”办公室
来源:地产中国网综合 2015-02-04 07:46:00 作者:蔡胤
2月3日,是北京望京SOHO的第一家O2O办公室“3Q”的开放日。当天下午,《第一财经日报》记者在现场看到,在SOHO塔三22层的写字楼里,一边是吧台、洽谈区,一边是摆着2~4张空置办公桌的玻璃隔间。
在这些办公室中间的发布厅里,SOHO中国董事长潘石屹宣布,自2月1日起,位于北京望京SOHO和上海SOHO复兴广场的两家SOHO“3Q”办公室正式开门迎客,同时接受线上选座、预订、下单、付款等。
这个名为“3Q”的项目,被潘石屹界定为“O2O平台上的革命”,也被他期许为SOHO中国的第二次转型。
O2O办公室?
“SOHO3Q不是孵化器,也不是商务中心,其客户定位是多元化资源的聚集,有创造力的租客聚在一起交流,营造一种互相启发的氛围。”潘石屹对本报等媒体记者介绍,SOHO3Q是SOHO中国新推出的出租办公室,具体预订方式是,用户通过官网或者APP,可以租一个星期,可以租一间办公室,也可以租一张办公桌。办公室提供免费WiFi、复印打印、会议室、咖啡、饮用水等服务,带着手机和电脑来工作就可以。
根据潘石屹的计划,SOHO中国目前北京的望京SOHO和上海的上海SOHO复兴广场共1500多个座位入市,其中,望京SOHO有600多个座位,总计6000多平方米,用于短租服务。借助互联网平台进行预订以及支付,2015年可在8个项目中推行这一3Q项目。
具体的定价计划是,望京SOHO一张办公桌一个星期租金是1000元,办公室内一张桌子一个星期租金最高1300元。这种定价水平带来的利润,潘石屹称是“微利”。他说,用于此类短租的办公室目前一半已出租,首批体验客户包括施耐德、触控科技、四万公里、美团等公司。
昨日下午,潘石屹还与美团网创始人兼CEO王兴来了一场跨界对话。在王兴看来,SOHO中国实际上是把办公平台“云平台”化了,与传统办公室相比,因租客从事产业的多样性,“聚合了多元化的资源,把办公空间做成了云平台”。
“装修、设计、施工、采购家具,这些我们很有经验,可是我们在互联网上经验是往往不够的。”潘石屹说,在他与房地产企业的接触中发现,20%的传统地产商对互联网带来的冲击还没有开窍,而80%的开发商感到有压力和紧迫感。他坦言,2014年~2015年互联网对传统商业地产冲击很大,相对于商场,互联网对办公室空间的冲击可能还是隐形的,但显性的影响也一定会到来。
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