首页>京二手房价连续4月上涨 1月新房成交均价涨7.4%
来源：京华时报 2015-02-02 07:59:00 作者：邢飞 陈荞
经过了去年12月的网签量大幅翘尾之后，2015年的1月份北京市新房、二手房成交量双双冲高回落。来自伟业我爱我家、中原地产等机构统计显示，1月北京新房网签量回落至万套以下水平，二手房网签量也较去年12月有小幅回落。不过，从同比上看，今年1月新房、二手房成交量与去年1月同期相比分别上涨40.2%、45.2%，成交量仍然处于持续运行高位。价格方面，新房和二手房与去年12月相比均上涨。
新房
新房网签跌破万套
伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网站数据统计，北京市新房住宅网签量为9687套，比去年12月大幅回落51.3%，比去年1月增长40.2%。
在价格方面，剔除保障房，北京市住宅新房成交均价为27657元/平米，比去年12月增长7.4%，比去年1月增长5.9%。库存方面，北京市新房库存为85835套，依然位于85000套以上的较高水平。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，经过了2014年12月在开发商冲刺业绩、自住房保障房等网签集中等因素影响下的网签放量之后，1月北京住宅新房市场网签量回落在意料之中。尽管环比的下滑幅度超过五成，但9500套左右的网签量仍然显着高于2014年月均8252套的水平，显示出新房市场在去年四季度至今密集利好影响下成交量复苏反弹的特征。
据伟业我爱我家市场研究院监测，1月份，北京市90平米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达到64.35%的高位，成交均价仅为18450元/平米。自2014年1月至今，90平米及以下的新房成交量在震荡中拉出逐步上扬的曲线，在9月份至今，这一势头表现得尤其明显。
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