2015年房地产市场难有大反弹 复苏之路不易

来源:地产中国网 2015-01-29 08:55:00

许多城市的“限购令”被解除,货币流动性趋于宽松,都让开发商的销售有所改善,而减息带来的刺激更为明显。但方兴认为,市场不可能像2009年一样疯狂,房地产开发企业也不可能拥有2009年、2012年的增长速度。

主要原因之一是来自于需求端的变化。如果将需求分为三类:改善性需求、自主性需求以及投资性需求。其中,改善性需求在政策放松后,回到了市场。早前,二套房需支付60%首付的政策,限制了一大批买房人。但降息对于刚需群体的购买力提升并没有太大帮助。“房价处于高位,比2011年-2012年高30%左右。”方兴指出,这对首次置业的群体来说,仍是不小的挑战

并且投资性需求也不会很强。1月9日发布的数据显示,2014年12月CPI数据为增长1.5%。该数据正处于五年以来的最低点。尽管降息以后,实际利率依然很高。而许多投资需求被引流至海外。比之以往,国内的投资者更有条件、更有愿望去海外置业。这意味着,真正能对销售端产生刺激的是“换房的需求”,首次置业需求和投资性需求都不如2009年强烈。此外,整个房地产市场的库存量依然很大。数据显示,2014年末,全国商品房待售面积较2013年末增加12874万平方米。

1月25日,在参加中信地产举办的“企业社会责任研讨会暨《中信地产社会责任报告(2011-2013年)》发布会上,住建部政策研究中心原副主任王珏林和著名学者、北京科技大学教授赵晓也提出了相似的观点。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2015年房地产市场难有大反弹 复苏之路不易
来源:地产中国网2015-01-29 08:55:00
许多城市的“限购令”被解除,货币流动性趋于宽松,都让开发商的销售有所改善,而减息带来的刺激更为明显。但方兴认为,市场不可能像2009年一样疯狂,房地产开发企业也不可能拥有2009年、2012年的增长速度。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved