公司面临易主资产堪忧 北京佳兆业广场再处风口

来源:地产中国网综合 2015-01-29 08:02:00

三次更名,五次易主,北京最知名烂尾楼长安8号在2013年由佳兆业接手后似乎一切进展顺利。理顺股权、债务清偿、复工建设、筹备开盘……一切都有条不紊地向前运作。但就在其即将完工、计划加入今年顶豪争霸战之际,佳兆业集团却陷入了资金链断裂的宿命。如今多家房企将接盘佳兆业的传闻正甚嚣尘上,但也有消息指出,因没有股权北京佳兆业广场将不在收购之列。但即便如此,原本命运多舛的佳兆业广场面对母公司的动荡,未来又陡增悬念。

危局殃及北京项目?

“正所谓山雨欲来风满楼,佳兆业集团的风雨飘摇,让身处北京的佳兆业广场也难以独善其身。”一位楼市观察员认为,时至今日,在深圳市政府成为主导力量的前提下,佳兆业被接手的可能性已经无限大,只不过是谁来接、几个企业来接、如何接的问题罢了。而北京佳兆业广场未来很难不受到波及。

“与外界猜测的不同,北京佳兆业广场并非由佳兆业集团控股,公司只负责代建代管,而没有股权。”北京佳兆业广场项目相关负责人在接受北京商报记者采访时表示,现在企业走向尚不明确,退一万步讲,即便集团被收购也不会波及到北京佳兆业广场这个项目。

记者查阅资料显示,2013年8月,佳兆业接手这个当年被称为长安8号的CBD最着名烂尾豪宅,并逐步恢复施工;2014年2月,长安8号正式更名为北京佳兆业广场。按照佳兆业当时的计划,2014年10月底项目外立面基本完成,2015年年中将推售精装修的高端豪宅现房产品。

相关人士向记者介绍,这两栋楼的主体工程在2010年已基本完成,但由于项目的各种纠纷一直没有进行外立面施工,佳兆业接手后逐步开始恢复施工,目前施工重点是建筑内部装修。

“实际上,从佳兆业危机爆发以来,北京佳兆业广场并未停工。”该负责人向记者表示,临近春节,部分工人回家过年很正常,但一些媒体报道项目停工并不符合事实,工程进展并未受到集团层面影响。同时,外界比较关注的项目原本复杂的股权分配也已经厘清。记者在现场看到,位于大望路的佳兆业广场两栋大楼主体已经基本完工,外立面的玻璃幕墙也已安装完成。

“项目预计在今年年中时入市的计划并没有改变”,北京佳兆业相关负责人表示,“项目以顶豪标准打造,精装现房标准,但定价还要看入市时的市况和客户反馈。”

据介绍,北京佳兆业广场分为南楼和北楼,南楼主要为酒店式公寓,北楼为商业、商务办公以及行政公寓,此外还有部分高端住宅,总建筑面积约为25万平方米。而年中计划推出的住宅共270多套,户型为268-480平方米。业内人士预测,项目虽未定价,但预计应该在15万元/平方米左右。

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公司面临易主资产堪忧 北京佳兆业广场再处风口
来源:地产中国网综合2015-01-29 08:02:00
三次更名,五次易主,北京最知名烂尾楼长安8号在2013年由佳兆业接手后似乎一切进展顺利。理顺股权、债务清偿、复工建设、筹备开盘……一切都有条不紊地向前运作。但就在其即将完工、计划加入今年顶豪争霸战之际,佳兆业集团却陷入了资金链断裂的宿命。如今多家房企将接盘佳兆业的传闻正甚嚣尘上,但也有消息指出,因没有股权北京佳兆业广场将不在收购之列。但即便如此,原本命运多舛的佳兆业广场面对母公司的动荡,未来又陡增悬念。
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