首页>再融资松绑房企频定增 开发商集中上演海归融资
来源：地产中国网 2015-01-29 07:59:00 作者：董家声
汇率变动加剧融资难
人民币汇率的变动也正在给房企海外融资带来不小的麻烦。
1月26日，人民币对美元连续第二天暴跌，即期汇率贬值一度超250个基点，下跌幅度也达到1.94%，逼近2%的跌停线，创汇改以来纪录。
业内专家表示 ，“此轮人民币对美元贬值对房企海外融资成本提高没有太直接的影响，但美国量化宽松政策QE3的逐步退出则是房企海外融资成本上涨的直接原因之一。由于美国的货币政策持续收紧，且有可能会加息，未来可能会导致房企海外融资成本提高”。目前国内房企海外融资成本已经在上升，而此次美元升值，房企国内外融资的利差开始缩小，但由于国内融资环境并不宽松，因此海外融资对于房企而言暂时还是具有吸引力，但趋势已经开始发生改变。
对此，张大伟表示，人民币对美元贬值，对房地产市场将是利空，虽然长期来看贬值的趋势未确立，但短期看对房企的海外融资都有一定的负面影响。巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。同时，美元走强后，热钱可能流出中国市场，则可能强化这种紧张态势。
(北京商报)
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