融创中国大概率收购佳兆业

来源:地产中国网综合 2015-01-28 17:29:00

融创中国收购佳兆业一事可能成为大概率事件。

1月28日16时,融创中国董事长孙宏斌在微博参与了深圳新浪房产关于“谁最可能接手佳兆业”的投票,孙将其投给融创,但几分钟后,孙将该微博删除。

来自债市交易员方面的消息称,融创中国收购佳兆业一事将于1月28日签约,29日上午公告。

21世纪经济报道记者就此事分别向融创中国董事长孙宏斌融创中国执行总裁汪孟德,均未得到回应。但据融创中国人士确认,融创中国确实有专门的团队进行谈判收购佳兆业事宜,但该人士并没有透露任何谈判进展。由于事态敏感,在媒体高度关注融创中国收购佳兆业一事期间,该人士甚至不接电话。

一家深圳房地产业内人士称,融创中国收购佳兆业应是大概率事件。

多家房企接触

“我们几个人,与佳兆业签定购房合同,交全款,已经两个多月了,至今还没备案。我们担心是不是房子已经被政府锁定,不能销售了?请问,佳兆业东戴河的购房合同还能备案吗?”在佳兆业的业主论坛里,类似这样的担忧随处可见。

除了业主,包括资本市场以及房地产界都在关注佳兆业未来的命运。近期,坊间传闻,包括融创华侨城等几家企业在内已接触过收购佳兆业事宜。融创相关人士已向本报记者确认接触过,但拒绝透露谈判进展。

除了融创,另外一家不愿意透露姓名的企业高管称,深圳市政府的确约了几家开发商去谈收购事宜,包括深圳本地房企。但由于佳兆业牵涉的反腐事件尚未定性,几家谈判程度都比较表面,尚未涉及到实质内容。

从各方消息看,在接触收购佳兆业事件的各家企业中,融创中国目前的谈判程度较深。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,目前佳兆业已进入多重危机,特别是债务到期与融资被限及楼盘被锁波及到各个城市,一旦无法解决其资金问题,最后就是死路一条,不得不破产或者是被其他企业接手。而从目前来看,佳兆业债务重组与破产的可能性大,最后接手的企业显然面临巨大压力,一方面是佳兆业楼盘原业主,另一方面是深圳市政府方面。因此,接手的企业至少要具备不缺钱与政府关系硬,且能够处理好佳兆业原业主的要求,同时处理好其他债权人的关系的能力。

值得注意的是,作为佳兆业目前的大股东以及“救命稻草”,生命人寿也曾被业内人士猜测,该企业有意接盘佳兆业。谢逸枫表示,生命人寿作为债权人、又是合作人、又是股东之一,与佳兆业的关系非常复杂。如果全部由生命人寿收购佳兆业未必不是坏事情。

生命人寿保险股份有限公司是一家全国性的专业寿险公司,成立于2002年3月4日,总部现位于深圳。股东由深圳市富德金融投资控股有限公司、东京海上日动火灾保险株式会社等国内外资金雄厚的企业构成。截止到目前为止注册资金达117.52亿元,是国内资本实力最强的寿险公司之一。

不过,生命人寿一直以投资者角色进入房地产市场。

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