虽然被纳入了保障房序列管理，但并不意味着自住房的价格被“卡死”。昨天下午，在北京市第十四届人代会的首场新闻发布会上，北京市住房和城乡建设委员会副主任王荣武表示，自住房没人买了就得降价出售。同时，东城区将在今年启动天坛周边65栋简易楼腾退项目，并在年内适时启动居民搬迁。

多次弃选自住房

短期内不会处罚

王荣武表示，2013年在房价不断上涨的背景下，为完善住房供应体系，北京出台了自住房政策，28万户家庭申请55000套房源，总体是供不应求的。但过程中，也出现了部分项目弃选率高、购房人对窗户设计不满意等情况。

为减少弃选的出现，今后将进一步加强自住房项目的信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的地申购房源，但短期不会对多次弃选家庭进行限制和处罚。

同时，为了保证质量，已将自住房建设纳入保障房建设管理的序列中，对混凝土供应、设计方案审查、建设质量等方面进行监督，相关部门会督促开发企业在限制价格的情况下，拿出合格、合乎质量要求的房子。

滞销自住房

可降价销售

既然自住房已比周边商品房价格便宜了30%，为何还会出现高弃选率？王荣武表示，现在市场上出现的弃选，实际上是因为有些项目位置确实不太好。“这也倒逼开发企业，拿自住房的地块时要理性。如果自住房真没人买的时候，就得降价出售。”

北京将不再

新建经适房

按照计划，北京将在今年力争解决现有保障房备案轮候家庭。这些轮候家庭是指在2013年4月北京实行“四房合一”的保障房申请制度之前申请并已完成备案的保障房轮候家庭。

“在解决完这些轮候家庭后，北京将不再建设经适房，而转向限价房、自住房建设。”王荣武介绍，2014年北京新申请经适房的22000保障房家庭，将逐步通过公租房来解决。

目前正在立法过程中的《北京市城镇基本住房保障条例》中，提出了合作型保障房的概念，由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用。

对此，王荣武透露，北京合作型保障房试点项目，均从已开工建设的公租房项目进行转化，包括丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个项目，房源近5000套，单套建筑面积控制在60平方米以内。目前，市住建委正会同市发改委、财政、国土等部门指导试点项目所在区县，测算合作型保障房家庭负担费用、研究制定试点项目公开分配实施方案。