1月22日，《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)正式公布，文件针对农村产权流转交易市场给出了明确的指导意见。在新型城镇化框架下，户籍改革逐步落地，农村产权流转所带来的农民财产权利改革也稳步推进，这将对未来房地产市场的持续稳定健康发展带来现实的需求支撑，尤其是化解中小城市的房地产市场高库存带来新转机。
该《意见》亮点之一在于对能够进场的农村产权交易品种进行了明确规定，主要包括：农村承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权等。同时，《意见》强调指出：农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主，且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。
农村产权流转为农民工未来真正落脚城镇提供财产保障，成楼市需求核心动力。过往的城镇化更多是土地的城镇化，农民进城务工后，其收入水平很难负担得起城市高昂的生活成本，更勿论房价，最终还会再回农村生活。而新型城镇化的核心是“人的城镇化”。在此基础上，国家积极推进户籍改革，放开中心城市落户限制。但是户籍改革只是让农民工在城市生活拥有归属感和认同感的第一步，更重要的是要有坚实的物质基础，农民工才能最终“放心”地脱离土地，自觉地主动向城镇转移，并最终落户城镇。所以农村财产权利改革和落实才是实现 “人的城镇化”的真正保障。
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