杭州新年第一拍 融创大家联手20亿拿地

来源:地产中国网 2015-01-28 08:38:00

据《每日经济新闻》,1月27日,杭州主城区迎来2015年第一次土地出让。最终,39号南星单元地块和40号景芳单元地块成功拍出,总成交金额26.06亿元。其中,39号南星单元地块经过41轮激烈角逐,由88号竞买人融创&大家以202800万元总价竞得,楼面价25177元/平方米,溢价率29%。

浙江省社科院房地产研究所研究员王永太在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,过高或过低品读杭州楼市的评价都非完全准确,“楼市的低迷在政府救市政策接连出台的情况下将会有所好转,但库存问题仍在,优质土地也继续受到开发商的看好,但整体房地产市场不会有大的转变。”

6家企业参与南星地块竞拍/

27日的拍卖会共出让两宗宅地。其中以39号南星单元地块尤为瞩目,东邻规划二号支路,南邻钱江路,西邻候潮路,北邻规划一号支路,控高60米,出让面积32220平方米,地上建筑面积为80550平方米,起价15.7亿元,楼面起价19491元/平方米。该地块位于钱江新城豪宅区,2014年由融创大家联合打造的望江府销售一家独大,一年多时间,望江府吸金25亿元。根据出让细则,该地块将不受“70/90”限制,未来极有可能量身定制为纯大户型项目。

当日土地拍卖会于14时30分正式开始,第一轮28号竞拍人九龙仓率先出手,以158100万元,折合楼面价19628元/平方米,溢价1%的价格开出报价;随后中天房产报价160100万元,楼面价19876元/平方米跟进。前八轮过后,包括28号九龙仓、68号方兴、11号龙湖&平安、88号融创&大家、95号旭辉、6号中天等多家房企相继加入“混战”。直到第23轮以后,方兴退出竞拍,平安&龙湖到33轮以后不再跟进报价;随后九龙仓融创大家联合体再经过8轮鏖战,最终融创大家出价202800万元,折合楼面价25177万元/平方米,溢价29%的价格竞得该地块。

王永太对《每日经济新闻》记者表示,出现土地热拍,一则因为该地块有区域位置优势,周边配套成熟,在楼市低迷的情况下,区域配套较为成熟,被普遍看好的优质地块必将成为争夺的热点;二则融创大家显示出的强势,原因在于其之前开发的望江府项目同样位于该区域内,具备操盘经验的基础上,再拿地做补仓之用的意愿较强。

据悉本次联手所得地块将由融创操盘,更有消息称,此前融创大家已经请资深设计院为南星桥地块做了20轮方案。

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杭州新年第一拍 融创大家联手20亿拿地
来源:地产中国网2015-01-28 08:38:00
1月27日,杭州主城区迎来2015年第一次土地出让。最终,39号南星单元地块和40号景芳单元地块成功拍出,总成交金额26.06亿元。其中,39号南星单元地块经过41轮激烈角逐,由88号竞买人融创&大家以202800万元总价竞得,楼面价25177元/平方米,溢价率29%。
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