广州又有楼盘暗拒公积金贷款 业主无奈转商贷

来源:地产中国网综合 2015-01-28 08:29:00

经过去年12月份的短暂放量批贷后,进入2015年,广州公积金贷款审批重新回到“龟速”状态,新递交的贷款申请可能要半年左右时间才能批下来。对公积金置业者来说,公积金贷款放款难的问题再次出现。日前,信息时报记者走访市场发现,广州市不少楼盘表示无法忍受公积金贷款回款慢的情况,暗暗加入拒绝公积金贷款的行列。市民们为此也表示担忧,担心公积金贷款审批遥遥无期。

调查

“阻击公贷”手段多样

虽然去年11月1日开始实施的《广州市房屋交易监督管理办法》明确规定,房企若拒绝或限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款,将由房地产行政主管部门责令其限期改正,并处以1万元罚款,但信息时报记者走访发现,楼盘暗地里拒绝买家使用公积金贷款的现象依然存在。虽然不会直白地拒绝公贷,但却暗地里设置了重重障碍。

据了解,市场上较为“温和”的做法是加大商贷和一次性付款的优惠,对公贷则实施“零优惠”。而更普遍的做法是,限定买家在短时间内获批公积金贷款,若逾期未能获批必须转成商贷或一次性付款,不然就当作买家违约。

海珠区逸景翠园的销售人员表示暂不接受公积金贷款,因为半年都很难批下来,面临的风险大很多。黄埔区中海誉城相关负责人透露,只在开盘当天买房才可使用公积金。南沙区星河山海湾销售人员表示,虽然接受公积金贷款,但啥时候能批下来不得而知。若半年内批不下来必须转成商贷或一次性付款,不然就当作买家违约。广州时代云图销售人员亦告诉记者,公积金贷款三个月内能批下来可以接受,否则就会要求转商贷。

趋势

“商贷9.5折”渐成主流

工商银行(601398,股吧)某支行贷款部门相关人员透露,目前,9.5折优惠是广州地区首套房商贷主流。公积金贷款审批快则三个月,慢则半年以上;而商贷一周左右就能过审,最快两三天就可以批下来。最新监测数据显示,进入2015年广州9.5折利率大军继续壮大。同时,市场总体表现以宽松为主,银行放款速度相比去年12月明显加快,普遍一个月左右可放款。目前广州有超过10家银行提供9.5折优惠,占比超五成。

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广州又有楼盘暗拒公积金贷款 业主无奈转商贷
来源:地产中国网综合2015-01-28 08:29:00
经过去年12月份的短暂放量批贷后,进入2015年,广州公积金贷款审批重新回到“龟速”状态,新递交的贷款申请可能要半年左右时间才能批下来。对公积金置业者来说,公积金贷款放款难的问题再次出现。日前,信息时报记者走访市场发现,广州市不少楼盘表示无法忍受公积金贷款回款慢的情况,暗暗加入拒绝公积金贷款的行列。市民们为此也表示担忧,担心公积金贷款审批遥遥无期。
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