首页>徐家汇地王胃口大 新鸿基贷100亿港元填补现金流
来源：地产中国网 2015-01-27 07:56:00 作者：卢曦
在2013年以217.7亿元“独吞”上海徐家汇“地王”的新鸿基地产近日宣布，公司与12家国际及香港本地银行签订一项100亿港元5年期银团贷款协议。该项银团贷款由新鸿基地产(金融服务)有限公司签署，并由新鸿基地产作担保。贷款包括五成定期贷款及五成循环贷款，年期为5年，年息率为香港银行同业拆息加113个百分点。
银行对新鸿基融资反应积极，超额认购至123亿港元，最终贷款额由50亿港元增至100亿港元。该项银团贷款涉及到中国银行、瑞穗银行、法国巴黎银行、花旗银行等。新鸿基分别获穆迪及标准普尔给予A1及A+信贷评级。
新鸿基中国方面向 《每日经济新闻》记者表示，“有关资金将用于日常营运，以配合集团在香港的业务发展。”
近13个月内多次巨额融资
新鸿基近年来频繁通过各种方式补充现金流。
新鸿基主席兼董事总经理郭炳联透露，新鸿基2014年4月发行的红利认股权证至今已筹得超过100亿港元，预期余下认股权证亦会在未来15个月全面行使，将可额外筹得120亿港元，增强集团流动资金及财务状况。
“新鸿基采取的并不是高周转模式，他们可以接受的项目回报周期是比较长的，为了按照自己的节奏运营管理，不会把资金链拉得太紧。”世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨告诉记者，新鸿基通常都保证持有比较充裕的资金，不会像一些内地开发商那样，依靠前期的销售收入资金投入下一期发展。
新鸿基在回复记者问题时强调，新一笔的银团贷款将用于配合香港业务的发展。然而，新鸿基在内地的发展也进入了一个资金大量进出的阶段。
新鸿基集团于2013年12月在内地筹组人民币49亿元的3年期银团贷款，在2014年1月，还签署140亿港元，为期5年半的银团贷款。
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