继佳兆业危机之后，深圳地产圈近日又爆出猛料：“港澳8号”开发商港丰地产因拖欠工程款、涉嫌“一房两卖”等行为，多套房源被锁，公司老板何建华则因涉嫌行贿被捕。

日前，持有深圳“港澳8号”项目75%权益的深圳市国融投资控股有限公司(以下简称“国融投资”)在深圳召开新闻发布会，透露“港澳8号”项目的前老板何建华在广东省巡视组巡视期间，因涉嫌违法犯罪被深圳市检察院于今年1月初正式批捕，现关押于福田看守所。深圳市检察院也证实了何建华确因涉嫌行贿被批捕，该案是巡视组移交的线索。

被捕因滞纳金被免除

据国融投资的代表律师程海川介绍，由前港丰地产老板何建华负责开发的地产项目——“港澳8号”原名首都大厦，此前曾被曝出烂尾十多年、变相一成首付、质量安全不过关等问题，项目几经烂尾、停工。在由何建华主导的烂尾楼盘活过程中，“港澳8号”曾入围享受烂尾政策的深圳52个问题楼盘名单，并因此被当时的深圳市国土局免除利息滞纳金1亿多元。

程海川表示，何建华、港丰集团签署的多项合同都证实港丰地产曾被处罚1亿多元，而原港丰地产的内部人士则透露该1亿多元处罚确实被免除。据说何建华与原深圳市国土局的一名负责人是同学，这笔滞纳金通过协调的方式被免除了。何建华此次被捕很可能就是因为这笔款项。

同时程海川介绍说，何建华介入“港澳8号”后，在该项目已建好的楼体外，再次拼接建设了一个新的裙楼，但因事后的规划确认迟迟未能获批，导致项目至今手续不全。去年底因拒不兑付私募基金相应款项，被深圳市中裕财富投资企业告上法庭。其中牵扯到涉嫌私刻公章、一房两卖、转移资金等问题。

2014年11月21日，为与何建华控制的原港丰地产做撇清关系，国融投资将这家地产公司更名为深圳市国融房地产开发有限公司(以下简称国融地产)。

目前，港澳8号项目共有544套房产，其中48套被司法冻结，申请查封者为江苏建工集团。江苏建工集团是何建华为港澳8号项目聘请的施工方。江苏建工集团的代表在发布会现场表示，在建设港澳8号项目时，经过他们的垫付施工，该项目本已被盘活，但是，何建华主导的港丰地产只付了公司3000余万元工程款，目前还欠他们5000余万元。

对此，收购了港丰地产的国融投资代表则表示，国融投资业已通过港丰地产向江苏建工集团支付了8000余万元工程款，两者争议之处在于一笔3375万元的款项。何建华曾将该笔款项转入江苏建工集团，随后江苏建工集团又应何建华的要求将该笔款项转入何建华妻子控制的公司。