深圳超30家房企2万多套房源被锁

来源:地产中国网 2015-01-26 07:51:00

原标题:深圳超30家房企房源被锁 中粮招商等国字号卷入

目前,被锁房企已经超过30家,涉及房源有2万多套,并没有明显的解锁迹象。从1月中旬至23号期间中海地产跌幅0.6%,佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。

地产圈在年末收官之际突起波澜,房产商们谈“锁”色变。

“锁盘风”因佳兆业深圳房源被锁而起,继而席卷了中海、中粮、招商等国字号房企。也因佳兆业困局升级而成为飓风,所过之处,心惊肉跳。

截至目前,已有超过30家地产商的2万多套房源遭锁,深圳市规划和国土资源委给出了相应原因,各上市企业也纷纷出公告澄清,多因安居房而被锁。

随着事件持续发酵,何时解盘仍是疑团。

而从财务上看,国内房企负债率普遍高,转型或成为行业趋势。

锁盘风云持续发酵

自2014年底以来,佳兆业频频跃入地产头条,其中深圳多处楼盘被锁这一事件成为重大关注点。因其深耕珠江三角洲,深圳“滑铁卢”引起了各方的担忧。

去年11月底起,佳兆业2000多套房源被深圳房管局“锁定”停售,12月3日近900套房源恢复正常预售,仍有1300多套被锁定。而近日,位于杭州五常区的一个项目,共计749套房源状态均为“限制房产”,无法销售签约。

除了锁定之外,今年1月20日,在广州阳光家缘网上,佳兆业天御和佳兆业城市广场显示为“查封”,涉及960套房屋。至此,佳兆业已有3000多套贴有问题标签的房源。

而事情并没有止步于佳兆业

1月15日,荣超大厦133套房源全部被锁定,在经过1天的交涉后,目前全部房源已解锁。24小时虚惊一场,但其他房企却没有那么幸运。

1月15日,花样年在深圳花乡家园项目四个单位被当局锁定。

1月16日,中海外地产在深圳的阅景花园项目有超过2800个单位被管理局锁定。

1月16日,中粮地产位于宝安项目部分房源处于管理局锁定及自动锁定状态。

1月16日,招商地产在深圳的招商锦绣观园2000多个单位被锁。

1月22日,港丰地产在深圳的几处房源被锁。

锁盘运动的阴影笼罩多处,具有国企背景的房地产企业也卷入风波,据了解,这些房源中并不全是今年新锁项目,有一些早在2011年已被锁,如今被抬到风口浪尖。

根据克而瑞研究中心的统计,截至2015年1月16日,有18245万套房源被锁。而目前,被锁房企已经超过30家,涉及房源有2万多套,并没有明显的解锁迹象。

遭到锁盘的地产上市公司,股价纷纷受到不同程度的影响。从1月中旬至1月23日期间,中海地产跌幅0.6%,花样年股票跌了5.8%,佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。

地产行业的多位分析师认为,锁盘之所以受到如此大的关注,很大一个原因是佳兆业事件影响太大,对佳兆业引起的系统性风险比较担心,各方都比较紧张。

而这股任性的锁盘风背后究竟是什么原因?

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深圳超30家房企2万多套房源被锁
来源:地产中国网2015-01-26 07:51:00
目前,被锁房企已经超过30家,涉及房源有2万多套,并没有明显的解锁迹象。从1月中旬至23号期间中海地产跌幅0.6%,佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。
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