秋裤楼被工地包围。本报记者 石伟 摄

苏州“东方之门”为何命运坎坷

“秋裤楼”立项10年遭遇四次延期

斥资45亿元建设，动工之初就备受关注，并且因为独特的“秋裤”造型饱受争议;竣工交付时间一再延迟，被媒体报道为“烂尾11年”。

1月18日，有媒体报道，苏州“东方之门”可能面临第四次延期竣工，再次将这座命运多舛的高楼推向舆论关注的风口浪尖。

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开发商确认第四次延期

1月18日，中国之声发布消息：从动工之初就备受关注和争议的苏州“东方之门”可能再次延期。这已经是这座大楼10年间第四次延期。

这座设计高度301.8米、斥资45亿元建设的大楼，因其独特的造型而备受关注。从最初公布出的效果图以及在施工中逐渐成型的外观看，像一条立在空中的裤子，被民众通俗称为“秋裤楼”，与央视“大裤衩”一起南北呼应。

1月22日，长江商报记者在苏州金鸡湖畔见到了这座著名的大楼。

乘坐307路公交汽车，由市区往金鸡湖驶去，沿途能看到不少关于“东方之门”的宣传标语，逐渐进入一片高楼格外密集的地区，看上去似乎有数十座高耸的大楼戳在天地之间。透过这些高楼的间隙，远远看到“门”字型的“东方之门”，背景墙一样立在后边。看上去大楼外表幕墙已经完成施工，只是在大楼顶端，有两架塔吊静止着。

走到“东方之门”工地现场，抬头几乎望不到大楼顶端，一直退到鸡西湖边，才用平视把它一览无余。

“东方之门”几乎是被包围在一片工地之中，周围有另外四五栋25层左右的高楼正在建设。与其他工地上人进人出、机器轰鸣不同，“东方之门”工地现场显得比较冷冷清清。除了门口保安，以及偶尔进出的两个工人，几乎看不到什么人，也没有轰鸣的机器。下午4点钟不到，四名工人推着电动车出来，相互打招呼告别，说是下班了。

工地现场保安介绍，目前工地已经没有外部施工部分，都是在做内部装修。

“东方之门”的开发商苏州乾宁置业，是由几家公司共同出资组建。该项目在2004年奠基，原计划2008年竣工交付，但实际上到2008年才动工，同时将交付日期延迟到2013年年底。到了2013年底，交付时间被推至2014年6月底。2014年6月底，乾宁置业表示交付日期要再次延期至2015年1月底。此时，2015年1月眼看结束，按照记者在工地所看的情况，几乎是不可能完成交付。

经过几番联系、沟通，乾宁置业负责人向长江商报记者确认，大楼将在2015年6月份交付。

投资者的爱与哀愁

“我2012年就买了这里边的楼层，本来是想投资的，到现在还没拿到房。”一位不愿透漏太多信息的业主介绍，自己在“东方之门”买了120多平方米的面积作为写字楼，单价大约3.5万元，购房合同上约定2013年年底交房，“到2014年大楼还没建出来，其他投资的朋友在周边其他项目也买了写字楼，早都拿到手开始出租了。”

这位业主介绍，乾宁置业2014年曾与业主签订了延期赔偿协议，但补偿款一直拖到了12月份，“现在已经不是补偿问题了，这附近的高楼盘这两年出现得很快，现在马上要开建的是一座700米的超级摩天大楼。‘东方之门’一再延期，等其他那些摩天大楼纷纷建成，它的地标性优势逐渐减弱，同时有需求的客户也都被分流到其他楼盘，甚至在这一片会出现饱和。不知道今年6月份到底能不能交付，等我拿到房，也许黄花菜都凉了。”

另外一名业主表示，自己把钱全部投资在了“东方之门”，已经无力再转投其他项目，目前只能等待，祈求项目不再出任何意外，“前两次延期都是跟资金有关，说白了乾宁置业缺钱。现在主题建设确实完成了，但后期部分资金也少说要几亿，它能不能扛得住?”这名业主介绍，尽管去年12月29日金鹰商贸集团斥资近13亿元购买了乾宁置业51%的股份，但这些钱可能首先要解决原有债务。同时新的力量介入，新旧力量双方之间是否能尽快磨合，共同致力快速、顺畅完成项目，还需要考验。

“这些问题不能细想，想多了脑袋大。可能是我太悲观，只能祈求一切顺利。”这名业主说。