互联网思维
冲击之下房企模式再升级
2014年,楼市走进了增长趋于稳定,利润率持续下降的“新常态”。面对这样的市场环境,在“销售端”,伴随着互联网思维浪潮的冲击,房企营销模式的创新在2014年屡见不鲜,并在2015年有“愈演愈烈”的趋势。
从去年开始,由于拥有低成本、高精准度等特性,依托于互联网以及手机移动端的新型“全民营销”开始“入侵”整个房地产业。包括万科、复地、新城、旭辉、绿地等大型房企均推出了旗下的“全民营销”平台,这一模式的创新也对助推全年业绩起到了一定的作用。
进入2015年,又有恒大、融信等企业试水“全民营销”,房地产市场中基于互联网平台的营销模式升级已经清晰可见。
不过,在亿翰智库董事长陈啸天看来,全民营销效果不能一概而论,需要考虑开发商自身的具体情况,企业的品牌价值、所能覆盖的面有多大、目标客户是否精准,都是决定效果的重要因素。
也有业内人士指出,互联网等新思维的冲击,给房地产行业带来的应该是思维上的转变,而不仅仅是形式上的创新与升级。
在SOHO中国董事长潘石屹看来,互联网思维在未来将越来越重要。
2月1日,SOHO中国在移动办公方面的新尝试“SOHO 3Q”将在上海SOHO复兴广场和北京望京SOHO(楼盘资料) 正式推出。
潘石屹认为,SOHO 3Q运用O2O模式把所有东西变得简单,力求践行互联网精神—平等、和效率。
“未来,房企还可以利用购房者对互联网的高度依赖,利用大数据对各类更深层次需求做挖掘。”上海易居房地产研究员严跃进则如是表示。
房企动态
SOHO中国给出互联网思维“新玩法”
近日,SOHO中国宣布推出SOHO 3Q网上租房系统,其开发的上海SOHO复兴广场和北京望京SOHO将率先通过互联网开展办公空间灵活、短租业务。
传统的写字楼通常采取整租、年租的方式,SOHO 3Q则打破了这样的传统方式。“你可以只租一个星期、一个月,从选房、订房到付款交易,随时随地、每个环节都在互联网上进行。”
据介绍,预计今年SOHO中国将会有8座办公楼中的3万平方米参与这项新业务。这一模式还将打破SOHO一贯倡导的“北上广、繁华地带、中心区域”惯例,扩展至全国。
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