全国国土资源工作会议1月15日在北京召开。作为不动产统一登记的重点、难点,我国市县两级不动产登记职责整合将争取在2015年内基本完成。
国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示,将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,并将在全国选择10个至15个地区率先建立不动产统一登记窗口。
姜大明说,2014年不动产统一登记制度改革取得突破性进展,24个省(区、市)完成了省级职责整合任务。姜大明指出,今后要抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书;要以市县两级为重点,推动地方政府加快职责整合,争取年内基本完成。
要启动不动产统一登记信息平台建设,并选择10个至15个地区率先建立不动产统一登记窗口。
太原:两县将率先启动
“《不动产登记暂行条例》今年3月1日起实施,对于老百姓来说,是为大家提供方便。之前须在各个不同单位部门登记的土地证、房产证等证明,今后在一个部门就可登记完成,杜绝各部门扯皮现象的发生。”2014年12月31日,太原市国土资源局地籍处处长王银峰表示,《不动产登记暂行条例》具体施行起来不是一个快速的过程。“从出台条例,到机构成立起来,再到上下形成体系开始工作,需要一个过程。我们计划分三年完成——2015年主要将相关登记机构建立起来,2016年开始登记工作,2017年完成各种机制”。
目前,太原市已设立不动产统一登记工作领导小组,负责全市不动产统一登记工作的组织领导、职责整合和统筹协调。
据了解,太原市清徐县、阳曲县将率先启动实施《不动产登记暂行条例》。
吉林:长春及德惠开展登记试点
目前,吉林省的不动产登记相关工作是由国土资源部门负责,吉林省负责不动产登记的有关部门还在组建过程中,吉林省的不动产登记试点将率先在长春以及德惠两地进行。
吉林省地产经济专家委员会秘书长吉林认为,不动产登记制度对楼市的利空主要表现在会导致二手房卖主的增加。他说,虽然不动产登记制度不允许“以人查房”,但是公安、检察、纪检等部门还是可以因为办案的需要而“以人查房”,所以还是具有一定的反腐作用。
在今年3月1日正式施行以前,包括施行后的一段时间内,肯定会有一些持有多套房产的人想把手中的房产尽快脱手,这自然会导致短期内二手房市场上的卖主增加。
二手房房价是否会因此下跌呢?吉林并不认同这种观点。他表示,长春市在过去几年曾经严格执行限购政策,已大大压缩了市场中的投资、投机性需求,压制了多套房持有的数量,因此增加的二手房供应会比较有限,不会造成房价的大幅波动。
而且房价的涨跌会受到很多因素影响,虽然房地产登记制度将会施行,进而二手房供应增加是一个利空,但是目前看明年央行降息、降准的可能性也很大,这对市场又是重大利多,所以楼市的走势会如何变化目前还很难确定。
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