一线城市新房呈现供大于求趋势 房价高位震荡

来源:地产中国网综合 2015-01-23 09:21:00

2014年12月,一线城市新建商品住宅成交均价为24054元/平方米,环比增长2.4%,同比增长7.4%。昨天,上海易居房地产研究院发布了《2014年一线楼市报告年终版》指出,上海新建商品住宅成交均价首次突破3万元/平方米的水平,2015年市场看涨情绪加重。

一线城市房价处于高位震荡

2014年12月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为535万平方米,成交面积为494万平方米,呈现出供大于求的市场关系,库存规模出现环比增长。值得注意的是,四季度以来,一线楼市供求双方的入市情绪在持续高涨。

2014年12月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为170、137、112和76万平方米,环比增幅分别为48.9%、31.8%、35.6%和31.4%,同比增幅分别为44.2%、39.3%、50.5%和146.4%。从环比值看,12月北京市场反弹力度较大。而从同比值看,深圳市场的反弹力度较大。

2014年12月份,一线城市新建商品住宅成交均价为24054元/平方米,环比增长2.4%,同比增长7.4%。12月份成交均价比11月份增加了570元/平方米。12月份一线城市市场情绪比较高涨,容易带动房价上涨。另外,从2010年以来的监测数据看,2014年一线城市房价处于高位震荡的状态,同时在第四季度呈现比较明显的价格上升态势。

2014年12月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为25845、30032、14641和26510元/平方米。环比增幅分别为5.8%、8.1%、-4.0%和-2.3%,同比增幅分别为-3.2%、17.9%、2.2%和13.5%。其中上海的环比和同比增幅都最大,其在12月份成交均价首次突破3万元/平方米的水平。

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2014年12月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为535万平方米,成交面积为494万平方米,呈现出供大于求的市场关系,库存规模出现环比增长。值得注意的是,四季度以来,一线楼市供求双方的入市情绪在持续高涨。
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