置业热点有望延续温度 “主题化”旅游地产兴起

来源:新民晚报 2015-01-23 08:28:00

去年,海外投资、高端产品、旅游地产成了全年的置业热点,业内人士认为,今年海外置业有望持续升温,而高端市场,随着需求的逐步释放和购房者对产品品质要求的提高,越是稀缺的产品将越受青睐。另外,旅游地产若想在今年进一步突围,则必须转型。

稀缺豪宅仍将引领市场

回顾2014年,上海高端住宅市场表现不俗,各大板块的豪宅纷纷推出新品,可以说迎来了“豪宅年”。

高力国际在对于2014年的市场回顾中认为,尽管销售量在一轮政策放松后于年内最后数月有所回升,全年销售总量仍较2013年下滑24%。然而,成交均价继续上升,同比涨幅逾10%。此态势主要归因于豪宅市场销售量的持续增长。

数据显示,去年上海新建商品房成交均价同比上涨12.4%至27247元/平方米,增幅较2013年提升4.8个百分点。除却豪宅市场(均价50000元/平方米或以上),成交均价同比上升6.5%至23406元/平方米,增速较2013年则放缓2.8个百分点。

知名房地产专家蔡为民认为,自2011年限购以来,上海的豪宅需求被不断抑制,并仍然处在一个持续发酵的过程中,这直接导致了去年刚需项目的销量有所下降,而豪宅产品却表现不俗。

“今年,豪宅的需求同样还在,而成交是否能持续攀升,还要视产品而定。”蔡为民指出,购房者对于产品要求越来越严苛,尤其是高端住宅,较多是自住需求主导成交。因此若是真正“稀缺”的豪宅,仍然将引领市场,价格甚至会持续攀升。

位于传统西郊国宾区的西郊紫薇花园就备受业内期待。业内人士指出,除地段外,项目本身的顶级配置也造就了其“稀缺性”。

1月17日,上海大宁金茂府示范区亮相,当天这座上海首个BREEAM标准的未来生活馆和2.5万平方米上海最大的项目实景示范区让不少业内人士称赞不已。

以世界十大公园之首的加拿大“布查特花园”为原型的金茂私家中央公园;新古典主义并兼具海派韵味和时代气息的展示中心;以及全球知名设计师梁志天主笔的“香奈儿及宾利”风格的项目样板间,均体现出项目对细节的极致推敲与演绎。

上海大宁金茂府示范区的开放,实质宣告着方兴地产高端住宅标杆作品即将开启上海豪宅的新纪元。

事实上,展望未来,高力国际相关人士表示,缘于购房者对上海市场资本升值前景的信心,豪宅市场预计将保持活跃,而购房者的信心也将支撑豪宅细分市场的成交价格。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
置业热点有望延续温度 “主题化”旅游地产兴起
来源:新民晚报2015-01-23 08:28:00
去年,海外投资、高端产品、旅游地产成了全年的置业热点,业内人士认为,今年海外置业有望持续升温,而高端市场,随着需求的逐步释放和购房者对产品品质要求的提高,越是稀缺的产品将越受青睐。另外,旅游地产若想在今年进一步突围,则必须转型。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved