周小川:央行或对房地产市场采取宏观审慎政策

来源:地产中国网 2015-01-22 19:56:00

地产中国网综合 1月21——24日,“2015年冬季达沃斯论坛”在瑞士小镇达沃斯举办,本届年会主题为“全球新局势”。中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示,央行希望货币政策保持稳定,不会向经济体注入过多的流动性。而对于央行出台针对房地产市场政策的可能性,他则表示,一般来说,如果中国经济的总体指标良好,央行很难去制定针对房地产市场的政策,但是不排除会采用一些“宏观审慎政策”工具。

周小川在发言中指出,中国经济仍然保持着较高的增速,去年增速达到7.4%。但是也经历了一些周期性波动,典型的是居民住房市场。“中国很大,城市很多,各个城市的房市表现可能会不尽相同,有些地方供给过剩,有些城市需求过高。但是总体上我们看到的是一个周期性的调整。对央行而言,我们大体上保持了货币政策的稳定,因为这并不是一个全国范围内都较为严重的问题。”周小川表示。

提到“新常态”这个词,周小川称,当中国发现过去的发展模式变得越来越不可持续、环境变得不友好,人们意识到必须做出改变。如果中国经济增速更慢,但更可持续,他认为这是一个好消息,这也是新常态的一个元素。

当被问到如果房地产市场进一步恶化,央行是否会有专门针对房市的政策?周小川回答说在中国经济总体指标良好的情况下,央行很难去制定针对房地产市场的政策。央行能做的事情并不多,但至少可以采取一些逆周期的政策、使用宏观审慎(政策)工具。“宏观审慎政策”工具包括贷款价值比率(loan-to-value ratio)以及棚户区改造的特别政府项目等。

以下为周小川发言全文:

周小川:大家都知道,金融市场的波动性情况常常变化。 我记得半年前,各国央行行长聚在一起,讨论为什么市场的波动性这么低,他们认为这与市场参与者的风险偏好有关。但是,(近段时间)情况突然发生了变化。

我觉得大概有三方面原因。首先这跟国际环境有关,尤其是地缘政治情况,人们不知道这些地缘事件会如何发展;第二,此次金融市场和大宗商品市场确实出现了波动,未来几个月这种波动性将如何发展,仍然是个疑问;第三方面的担忧在于,随着量化宽松(QE)的退出,全球是否会出现一些异常的资本流动。我们仍然记得在2013年的夏天,新兴市场出现了一些异常的资本流出。新兴市场国家金融市场的参与者都比较关注这些不确定因素。这可能是波动性的一个来源。

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1月21——24日,“2015年冬季达沃斯论坛”在瑞士小镇达沃斯举办,本届年会主题为“全球新局势”。中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示,央行希望货币政策保持稳定,不会向经济体注入过多的流动性。而对于央行出台针对房地产市场政策的可能性,他则表示,一般来说,如果中国经济的总体指标良好,央行很难去制定针对房地产市场的政策,但是不排除会采用一些“宏观审慎政策”工具。
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