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周小川：央行或对房地产市场采取宏观审慎政策

来源：地产中国网 2015-01-22 19:56:00 作者：徐丹

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地产中国网综合 1月21——24日，“2015年冬季达沃斯论坛”在瑞士小镇达沃斯举办，本届年会主题为“全球新局势”。中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示，央行希望货币政策保持稳定，不会向经济体注入过多的流动性。而对于央行出台针对房地产市场政策的可能性，他则表示，一般来说，如果中国经济的总体指标良好，央行很难去制定针对房地产市场的政策，但是不排除会采用一些“宏观审慎政策”工具。

周小川在发言中指出，中国经济仍然保持着较高的增速，去年增速达到7.4%。但是也经历了一些周期性波动，典型的是居民住房市场。“中国很大，城市很多，各个城市的房市表现可能会不尽相同，有些地方供给过剩，有些城市需求过高。但是总体上我们看到的是一个周期性的调整。对央行而言，我们大体上保持了货币政策的稳定，因为这并不是一个全国范围内都较为严重的问题。”周小川表示。

提到“新常态”这个词，周小川称，当中国发现过去的发展模式变得越来越不可持续、环境变得不友好，人们意识到必须做出改变。如果中国经济增速更慢，但更可持续，他认为这是一个好消息，这也是新常态的一个元素。

当被问到如果房地产市场进一步恶化，央行是否会有专门针对房市的政策？周小川回答说在中国经济总体指标良好的情况下，央行很难去制定针对房地产市场的政策。央行能做的事情并不多，但至少可以采取一些逆周期的政策、使用宏观审慎（政策）工具。“宏观审慎政策”工具包括贷款价值比率（loan-to-value ratio）以及棚户区改造的特别政府项目等。

以下为周小川发言全文：

周小川：大家都知道，金融市场的波动性情况常常变化。我记得半年前，各国央行行长聚在一起，讨论为什么市场的波动性这么低，他们认为这与市场参与者的风险偏好有关。但是，（近段时间）情况突然发生了变化。

我觉得大概有三方面原因。首先这跟国际环境有关，尤其是地缘政治情况，人们不知道这些地缘事件会如何发展；第二，此次金融市场和大宗商品市场确实出现了波动，未来几个月这种波动性将如何发展，仍然是个疑问；第三方面的担忧在于，随着量化宽松（QE）的退出，全球是否会出现一些异常的资本流动。我们仍然记得在2013年的夏天，新兴市场出现了一些异常的资本流出。新兴市场国家金融市场的参与者都比较关注这些不确定因素。这可能是波动性的一个来源。

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