据报道，全国最大保障房社区、山东青岛白沙湾片区保障房因位置偏僻申请遇冷，正变成一座空城。其从2012年底公开销售至今，仅收到不足200份申请。此外陕西、河南等多地保障房空置现象亦大量存在。
在住房刚性需求量大、商品房价格较高等现实面前，由政府相关部门组织力量建设的保障房无疑是中低收入群体实现“安居梦”的重要依托。这样看来，保障房建成之后上演“空城计”是不正常的。具体分析，要么是保障房价格没有吸引力，与市场价相差无几，远远超出中低收入阶层的经济承受能力；要么，选址偏僻，大多远离市中心，加上市政配套设施差，让人们租得起、住不了。必须改变保障房“遇冷”的尴尬境况。
其一，要以人为本，重质重量。保障房售价或者租价较低，建设过程中无利可图，在一定程度上导致质量不尽如人意。建设保障房必须以人为本，而不是仅仅为完成任务指标。此外，在质量、选址、配套设施等方面也有必要建立起严格的管理制度，以保证保障房不因保障特性而出现有量无质、选址偏远、配套落后等情况。
其二，要信息公开，问责到人。保障房建设是公共服务项目，不能关门操作。从讨论必要性、研究可行性，到项目立项、地址选择，抑或是资金投入、招标投标等，都有必要做到信息公开，甚至要做好相关民意调查与征集。唯有如此，才可能避免保障房空置与“空城”等不正常现象的出现。
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