房子不好卖,退出不好退,南京化纤进退两难。

2013年9月1日,南京市公布了33家退出房地产市场的国资名单,要求这些市属国资企业必须在2013年12月31日前退出房地产市场,同时还要求77家区属和功能板块的国企必须在2014年6月30日前退出房地产市场。其中包括南京化纤(600889,SH)。

2014年9月18日,南京化纤发布重大资产重组进展公告称,在南京产权交易中心挂牌转让其持有的金羚地产70%股权,全面退出一般商品房开发领域。然而挂牌之后,却无人问津。直到10月29日,南京产权交易中心网又挂出了《南京金羚房地产开发有限公司100%股权转让(南京化纤股份有限公司持股70%、南京华纺房地产开发有限公司持股30%)》的公告,与9月份的挂牌价格12.03亿元相比,10月份的挂牌价格为11.03亿元,前后相差1亿元。

降价1亿元还是没有人接手,昨日(1月21日),南京产权交易中心网站再次挂出 《南京金羚房地产开发有限公司100%股权转让》的公告,挂牌价格与第二次挂牌价格一致,这已经是第三次挂牌。

持有金羚地产70%股权

2014年6月4日,南京化纤对外发布公告称,拟通过国有产权公开挂牌方式出售持有的金羚地产70%股权。公司明确表示,此次出售资产在于对房地产业务未来的情况不容乐观,同时也是由于南京官方规定的国资全部退出房地产市场的政策。

虽然在2014年6月份就已经发布公告,但是南京化纤退出房地产业务却并未获得实质性的进展。随后在9月18日,南京化纤发布重大资产重组进展公告称,在南京产权交易中心挂牌转让其持有的金羚地产70%股权,全面退出一般商品房开发领域,挂牌截止日期为2014年10月17日。

公开资料显示,金羚地产成立于2008年12月,现注册资本为3.5亿元,其中南京化纤持股70%,南京华纺房地产持股30%。

公告显示,截至2014年4月30日,金羚地产的总资产为9.99亿元,净资产为3.92亿元,其70%股权的账面值为2.74亿元。经预估,金羚地产70%股权的预估值约为8.39亿元,增值约5.65亿元,增值率约为205.58%。

此外,南京产权交易中心2014年9月18日挂出的公告显示,南京金羚房地产开发有限公司100%股权正挂牌转让,评估价为12.03亿元。对此,南京化纤董秘陈波表示,如能顺利转让金羚地产70%股权,不仅可以增加公司流动资金总量,而且公司通过归还银行贷款,将有效减少公司的财务费用支出,降低资产负债率,从而降低公司的偿债风险。