房价冲破“15万”大关 京城顶级楼市谁主沉浮

来源:地产中国网综合 2015-01-22 07:45:00

日前,融创农展馆项目以16万元/平方米的“天价”,将预售证收入囊中,引发顶级楼市“地震”,关于顶级住宅售价的讨论不绝于耳。16万的预售价浇灭了不少置业热情,但也使泛海国际、保利海德公园等项目竞争优势凸显,顶级住宅楼市硝烟弥漫。

“十万俱乐部”扩容 部分项目有价无市

2014年12月13日,融创农展馆地王项目正式取得预售证。据相关信息显示,其一期住宅拟预售均价突破16万元/平方米,最高一套高达19万元/平方米。

对此,业内人士表示并不意外,并指出,“限价令”一直禁锢着顶级住宅市场,此次农展馆项目取证,暗示着政府放松了对顶级住宅市场的把控,这无疑将刺激顶级住宅项目加快入市步伐。

据不完全统计显示,北京单价在10万元/平方米以上的顶级住宅项目至少在40个以上,京城“十万俱乐部”阵营扩大。尽管供应高峰已现,但并非每个项目都能从市场竞争中分一杯羹。专家表示,均价在5万元/平方米至10万元/平方米之间的顶级住宅项目,高性价比优势明显,更易获得市场青睐。其中,位于东四环朝阳公园旁的泛海国际,临近CBD、燕莎、第三使馆区等高端商圈,顶级生活配套醇熟,周边不仅有五星级酒店等城市配套,还近邻府学胡同小学,华中师大一附中等国内知名学府。

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房价冲破“15万”大关 京城顶级楼市谁主沉浮
来源:地产中国网综合2015-01-22 07:45:00
日前,融创农展馆项目以16万元/平方米的“天价”,将预售证收入囊中,引发顶级楼市“地震”,关于顶级住宅售价的讨论不绝于耳。16万的预售价浇灭了不少置业热情,但也使泛海国际、保利海德公园等项目竞争优势凸显,顶级住宅楼市硝烟弥漫。
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