太原租房市场遇冷 节前租房可抄底

来源:地产中国网综合 2015-01-21 09:23:00

家住太原水西关街的李女士,将自己一套90平方米的房屋出租信息放在租赁网站,然而时间已经过去一个多月了,房子至今还未出租出去。1月17日,李女士告诉记者,打电话问的人有几个,可连一个看房的都没有。

据了解,因2014年经济大环境一般,租赁市场整体行情较为平淡,再加上春节即将来临,房屋租赁市场的季节性回落,省城的租房市场更是遭遇了“寒流”,进入一年当中最淡的交易季节。市区多个板块出现房多客少的情况,房东对于租金的上调也是有心无力。

供过于求租房市场遇“寒流”

“房屋出租信息挂出快两个月了,一直无人问津。”李女士面对租不出去的房子,只能是无奈叹息。“房子空着,租不出去,这就意味着我一个月损失近2000多元。”李女士说,一想到房子,自己就十分焦虑。

李女士这种情况并不是个例。近日,记者走访省城的房屋租赁市场了解到,目前租房者数量明显减少,房子很难租出去。我爱我家的小牛告诉记者,2014年市场整体行情都较为平淡,去年年底以来市场就更加冷清,这种情况一直持续到现在。

“以前,我手上的房源基本上两三天就能租出去一套,而现在一个月才租出去一两套。现在,不仅租房子的人少了,连进店咨询的人都很少。”小牛说。记者咨询了几家房产中介公司的经纪人,他们大多表示现在行情不好,很多房子都没租出去,房主都很着急。

为什么现在租房市场如此冷清?业内人士告诉记者主要是需求减少,供过于求。

“2014年整个市场行情就比较平淡,房屋闲置率较高,逐月累积房源就越来越多,而另一方面租房的刚需一族却不断减少,临近年关,市场更为冷清。”一诺房产的张乐分析,每年年根,都是打工人员与高校学生返乡回家的时候,有一段租房的窗口期,议价空间变大;二手房买卖市场成交冷淡,一些房子变售为租,导致房源增加;此外年底的租金都会出现季节性回落。

“现在往外租的房子太多了”。张乐表示,这些年,随着生活水平的提高,原本住在市中心的人逐渐购置新房子,老房子就用于出租,用于出租的房源不断增长,房屋租赁市场供给量不断扩大。而今年经济大环境的低迷,也在一定程度上导致流动人口减少,需求回落,而供给量增大,房屋租赁市场自然冷清了许多。

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家住太原水西关街的李女士,将自己一套90平方米的房屋出租信息放在租赁网站,然而时间已经过去一个多月了,房子至今还未出租出去。1月17日,李女士告诉记者,打电话问的人有几个,可连一个看房的都没有。
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