国房景气指数再创新低跌至93.93 预计下半年复苏

来源:地产中国网综合 2015-01-21 07:46:00

原标题:国房景气指数再创新低跌至93.93 预计下半年复苏

中国社科院预计,一线城市住房市场2015年下半年复苏。

国家统计局昨日公布的数据显示,2014年12月份,房地产开发景气指数(以下简称“国房景气指数”)进一步下滑,跌至93.93,这是自2001年1月份统计该数据以来的最低数值。

从2011年11月份国房景气指数跌破100点景气临界值后,近几年涨涨落落,再也没有重返100点以上。一方面是持续的房地产调控所致,另一方面也反映了房地产开发企业的真实心态。统计数据显示,2014年全国房地产开发投资规模为95036亿元,比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比2014年前11个月回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。

虽然整体来看,房地产市场不容乐观,但从专项数据来看,房地产销售市场复苏明显。2014年,商品房销售面积达到120649万平方米,比上年下降7.6%,但降幅比2014年前11个月收窄0.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者,从国家统计局公布的2014年房地产数据来看,2014年整体市场陷入调整,而且调整还未结束。12月份销售有所好转,但去库存依然将延续很长时间。

即便国房景气指数等表示房地产市场信心的指数还不够乐观,但今年伊始,部分标杆房企还是延续了去年年底在土地市场“挥金如土”的势头。相关统计数据显示,2015年1月份以来,20家标杆房企拿地已经达到了315亿元,当月有望突破400亿元。

虽然房企积极“跑马圈地”,但“开发景气指数、土地购置等数据依然下滑,这种情况下,房地产市场预计调整周期起码延续到2015年第一季度之后。”张大伟预计。

中国社科院发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2014-2015)》则预测,由于库存规模较大,市场预期难以较大改观,今年我国一、二线城市房价将继续下滑,三、四线城市房价将稳中有降,但房价以软着陆为主,不会出现整体崩盘,一线城市住房市场2015年下半年复苏。(来源:证券日报)

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国房景气指数再创新低跌至93.93 预计下半年复苏
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国家统计局昨日公布的数据显示,2014年12月份,房地产开发景气指数(以下简称“国房景气指数”)进一步下滑,跌至93.93,这是自2001年1月份统计该数据以来的最低数值。
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