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原标题：一线城市暂不会全面退出限购 住房需求将上位

1月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据显示，2014年12月，一、二手房价格上涨城市数量均有所增加。

新房市场中，全国仅深圳微涨1.2%。在此之前，70个大中城市新建商品房价已经连续3个月环比无一上涨。

与此同时，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价环比降幅也继续收窄。

21世纪经济报道记者据国家统计局的房价数据测算，70个大中城市，2014年12月新房新建商品住宅价格平均环比指数为99.58，环比上升0 .17%，连续4个月上升。二手住宅价格平均环比指数为99.67，环比0.06%，连续3个月上升。

更值得一提的是，刘建伟表示，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。

一线城市率先回暖

作为楼市的风向标，一线城市止跌速度要快于其他城市。

刘建伟介绍，2014年12月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房成交套数环比增长均在15%

“量涨”之时，一线城市的房价也现复苏通道，国家统计局数据显示，2014年12月，一线城市二手房价格环比全面上涨，这也是一线城市二手房价自2014年6月下跌以来的首次全部上涨；新建商品房价中，全国仅深圳一地房价上涨，微涨1.2%。

更值得一提的是，一线城市在去年年底显现的翘尾行情，已经传导至土地市场。

今年1月上旬，一线城市土地成交合计14宗，平均楼面价每平方米达到了11743元，溢价率达到了30.46%。其中，5宗住宅用地成交的楼面价每平方米达到了17353元，均创2014年来的新高。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，相比三四线看得见的风险，一线城市的楼市更为安全，现在房企正全面回归一线城市抢夺土地，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。

张大伟亦认为，在高地价频出的背景下，一线城市的房价也将持续进入上升通道中。